房屋买卖合同纠纷 （2016）闽01民终4234号

张淼陈述的《房屋买卖合同》签订过程前后矛盾，其关于合同签订时间及付款情况的陈述亦与查明的事实不符，同时，《房屋买卖合同》对后期张淼应履行的对价支付义务约定不明，无法规范张淼主要义务的履行，蔡平在此情况下提出双方之间实为借贷关系，签订《房屋买卖合同》是为担保还款的抗辩，并作出合理解释，鉴于上述情况，一审法院对双方房屋买卖的真实性不能认定，张淼的诉讼请求不能支持。蔡平主张撤销《房屋买卖合同》但未提起反诉，不予处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回张淼的诉讼请求。案件受理费12300元，由张淼负担。根据双方当事人在一审诉讼过程中的举证、质证和一审法院的认证及二审的审理情况，本院依法确认一审认定事实清楚。本院认为，首先，张淼与蔡平签订系争《房屋买卖合同》时未通过经纪机构居间，系争《房屋买卖合同》也约定了房屋座落、面积、房价款、交付时间、过户时间，对于付款方式也仅含糊约定“剩余款项在办理产权变更完成后支付”，对于具体的支付时间未作明确约定，《房屋买卖合同》中对于张淼逾期付款的违约责任亦形同一纸空文，故签约双方对付款方式等涉及房屋买卖双方当事人根本利益的内容未予明确

张淼陈述的《房屋买卖合同》签订过程前后矛盾，其关于合同签订时间及付款情况的陈述亦与查明的事实不符，同时，《房屋买卖合同》对后期张淼应履行的对价支付义务约定不明，无法规范张淼主要义务的履行，蔡平在此情况下提出双方之间实为借贷关系，签订《房屋买卖合同》是为担保还款的抗辩，并作出合理解释，鉴于上述情况，一审法院对双方房屋买卖的真实性不能认定，张淼的诉讼请求不能支持。蔡平主张撤销《房屋买卖合同》但未提起反诉，不予处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回张淼的诉讼请求。案件受理费12300元，由张淼负担。根据双方当事人在一审诉讼过程中的举证、质证和一审法院的认证及二审的审理

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终4234号上诉人（原审原告）：张淼，男，1990年5月3日出生，汉族，住福建省福州市仓山区,现住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：方海源，福建信哲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡平，男，1988年12月1日出生，汉族，住福建省福州市台江区，现住福建省福州市晋安区。委托诉讼代理人：王友光，福建求实律师事务所律师。上诉人张淼因与……