建设工程施工合同纠纷 （2019）内01民终3361号

李小平以昭华建筑公司名义与爱屋房地产公司签订《金茂中心施工承包合同》，该合同虽然是双方当事人真实意思表示，但李小平是无建筑资质的个人，以昭华公司名义签订合同，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条（二），建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义的。双方签订的合同是无效合同。李小平作为实际施工人，在签订合同后，按照合同的约定进行施工，实际履行了合同义务。依照《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销的，因合同取得的财产应当返还，不能返还的应当折价补偿。对于建设工程施工合同而言，合同的履行过程，就是承包人将劳务及建筑材料物化到建设工程的过程，合同被认定为无效合同后，只能按施工结算双方进行补偿。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款价款的，应予支持。2015年10-11月双方进行工程竣工结算，工程总价款98220700元，庭审中李小平、

李小平以昭华建筑公司名义与爱屋房地产公司签订《金茂中心施工承包合同》，该合同虽然是双方当事人真实意思表示，但李小平是无建筑资质的个人，以昭华公司名义签订合同，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条（二），建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义的。双方签订的合同是无效合同。李小平作为实际施工人，在签订合同后，按照合同的约定进行施工，实际履行了合同义务。依照《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销的，因合同取得的财产应当返还，不能返还的应当折价补偿。对于建

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3361号上诉人（原审被告、反诉原告）：内蒙古爱屋房地产有限公司，住所地呼和浩特市新城区锡林北路海亮国贸大厦A座9层915室。法定代表人：肖绪炎,该公司经理、执行董事。委托诉讼代理人：王庆林，男，该公司员工，住包头市。委托诉讼代理人：张馨宇，内蒙古庆胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李小平，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张丽……