建设工程施工合同纠纷 （2019）云23民终1377号

本案的争议焦点为：1.双方签订的《建筑施工承包协议书》的效力如何认定及张正平的诉讼请求是否予以支持？2.张正平主张的工程欠款利息是否予以支持？关于争议焦点1，一审法院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，违反法律、行政法规的禁止性规定的合同无效；建设工程施工合同无效，但建设工程验收合格，承包人可以请求发包人参照合同约定支付工程款。在本案中，双方当事人均为自然人，无建筑施工资质和劳务分包资质；签订的《建筑施工承包协议书》虽系双方的真实意思表示，且双方之间也存在事实上的建设工程施工合同的法律关系，但赵虎发包、张正平施工承建的房屋为五层，该合同违反了建筑法等相关法律法规的禁止性规定，故该合同为无效合同；但根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予以支持”。在建房工程完工后，赵虎于2019年1月10日委托测绘公司对房屋的产权面积进行测绘后办理了不动产登记手续并取得了不动产权证，应视为赵虎发包的房屋已经竣工验收合格，张正平承包的施工合同已经履行完毕并将房屋交付给

本案的争议焦点为：1.双方签订的《建筑施工承包协议书》的效力如何认定及张正平的诉讼请求是否予以支持？2.张正平主张的工程欠款利息是否予以支持？关于争议焦点1，一审法院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，违反法律、行政法规的禁止性规定的合同无效；建设工程施工合同无效，但建设工程验收合格，承包人可以请求发包人参照合同约定支付工程款。在本案中，双方当事人均为自然人，无建筑施工资质和劳务分包资质；签订的《建筑施工承包协议书》虽系双方的真实意思表示，且双方之间也存在事实上的建设工程施工合同的法律关系，但赵虎发包、张正平施工承建的房屋为五层，该合同违反了建筑法等相关法律法规的禁止性规定，故

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云23民终1377号上诉人（原审被告）：赵虎，男，1951年10月9日生，汉族，小学文化，农村居民，住大姚县。被上诉人（原审原告）：张正平，男，1965年11月10日生，汉族，小学文化，居民，住大姚县。委托诉讼代理人：陈实，云南鼎燊律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。上诉人赵虎因与被上诉人张正平建设工程施工合同纠纷一案，不服大姚县人……