买卖合同纠纷 （2015）固民终字第49号

本案二审争议焦点是上诉人以买卖合同标的物存在质量问题而拒付质保金68450元的抗辩理由是否成立。《最高人民法院〈关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二十一条规定“买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。”本案中，依据《工程移交申请报告》、《复函》和《工程竣工验收单》，应当认定已进行竣工验收，并对存在的质量问题已进行了维修，后续维修问题也有约定。故上诉人称未竣工验收、仍存在质量问题的抗辩理由缺乏证据证明，不予支持。综上所述，一审判决认定的基本事实清楚，适用法律正确，处理正确。上诉人宁夏南方房地产开发有限公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1511元，由上诉人宁夏南方房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　高　睿审判员　米　峰审判员　李凤玲二〇一五年三月十八日书记员　杨　静 搜索“”

本案二审争议焦点是上诉人以买卖合同标的物存在质量问题而拒付质保金68450元的抗辩理由是否成立。《最高人民法院〈关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二十一条规定“买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。”本案中，依据《工程移交申请报告》、《复函》和《工程竣工验收单》，应当认定已进行竣工验收，并对存在的质量问题已进行了维修，后续维修问题也有约定。故上诉人称未竣工验收、仍存在质量问题的抗辩理由缺乏证据证明，不予支持。综上所述，一审判决认定的基本事实清楚，适用法律正确，处理正

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）固民终字第49号上诉人（原审被告）：宁夏南方房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区西吉县。法定代表人：徐光存，该公司董事长。委托代理人：张广学，宁夏信用律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：宁夏清华园新能源科技有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市西夏工业园区。法定代表人：钟长力，该公司总经理。委托代理人：唐学文……