租赁合同纠纷 （2013）遵市法民三终字第47号

双方当事人签订的《房屋租赁合同》不违反有关法律的规定，系有效合同。本案中，租赁期限届满后，根据《中华人民共和国合同法》第九十一条：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”之规定，双方权利义务终止。周远寿对自用门面不同意续租，有权要求志远化玻公司归还租赁的门面。周远寿要求志远化玻公司搬出所租赁房屋并交付给周远寿的诉请，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，应予支持。对于周远寿要求志远化玻公司支付每月按4400元计算从2012年10月1日起至交房之日止租金的诉请，因租赁期届满后，志远化玻公司仍在继续使用该门面，应当支付实际使用时间的租金，但应当比照原合同履行。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告遵义志远化玻仪器有限公司于本判决生效之日起十五日搬出其租

双方当事人签订的《房屋租赁合同》不违反有关法律的规定，系有效合同。本案中，租赁期限届满后，根据《中华人民共和国合同法》第九十一条：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”之规定，双方权利义务终止。周远寿对自用门面不同意续租，有权要求志远化玻公司归还租赁的门面。周远寿要求志远化玻公司搬出所租赁房屋并交付给周远寿的诉请，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）遵市法民三终字第47号上诉人（原审被告）：遵义志远化玻仪器有限公司。住所地：遵义市汇川区深圳路元和开发房富丽苑***号。法定代表人：何伊正，该公司经理。被上诉人（原审原告）：周远寿，男，1956年7月3日出生，汉族，贵州省桐梓县人。上诉人遵义志远化玻仪器有限公司（以下简称志远化玻公司）为与被上诉人周远寿租赁合同纠纷一案，不服贵州省遵义市汇川区人……