房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终7628号

陆业强、刘庆珠与王亿定双方就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》系当事人真实意思的表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。陆业强、刘庆珠要求确认上述合同有效，一审法院可予支持。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，系争房屋为动迁安置房，根据现行相关政策，目前尚未满足上市交易条件，故买卖双方约定待限制上市交易期届满并于王亿定具备购房资格之日起三日内（不迟于2017年12月5日）共同签订网签合同并办理过户登记手续。现陆业强、刘庆珠与王亿定间约定的合同履行期限尚未届满，在王亿定同意依约继续履行的情况下，陆业强、刘庆珠要求王亿定协助过户之诉请，尚不适时，一审法院难以支持。陆业强、刘庆珠要求王亿定支付诉讼产生的律师费、担保费等费用，亦缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款之规定，于二〇一七年四月二十五日作出判决：一、确认陆业强、刘庆珠与王亿定于2015年9月19日就上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》有效；二、驳回陆业强、刘庆

陆业强、刘庆珠与王亿定双方就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》系当事人真实意思的表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。陆业强、刘庆珠要求确认上述合同有效，一审法院可予支持。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，系争房屋为动迁安置房，根据现行相关政策，目前尚未满足上市交易条件，故买卖双方约定待限制上市交易期届满并于王亿定具备购房资格之日起三日内（不迟于2017年12月5日）共同签订网签合同并办理过户登记手续。现陆业强、刘庆珠与王亿定间约定的合同履行期限尚未届满，在王亿定同意依约继续履行的情况下，陆业强、刘庆珠要求王亿定协助过户之诉

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终7628号上诉人（原审原告）：陆业强，男，1964年7月10日出生，汉族，户籍地江苏省高邮市，现住上海市闵行区。上诉人（原审原告）：刘庆珠，女，1965年3月3日出生，汉族，户籍地江苏省高邮市，现住上海市闵行区。二上诉人共同委托诉讼代理人：张丽，上海敏诚善律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：陆哲波，上海敏诚善律师事务所律师。被上……