物业服务合同纠纷 （2019）黔0113民初2712号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《物业管理条例》的相关规定，在业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位可以通过招投标或者经行政主管部门批准采用协议方式选聘物业服务企业，签订前期物业合同。 本案原告购买的房屋属于新建房屋，该小区业主尚未召开业主大会或成立业主委员会，被告作为建设单位选聘的物业服务企业，负责小区的前期物业管理,第三人绿地房开公司与被告深圳物业公司签订《绿地伊顿公馆前期物业管理服务合同》没有违反《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”及相关法律法规的规定，故对原告诉请确认《绿地伊顿公馆前期物业管理服务合同》无效，本院不予支持；对于原告主张不向被告交纳物业管理费用的诉请，本院认为，原告虽然不是物业服务合同形式上的签订者，但其是物业服务合同项下权利义务一方实际享有者和承担者，被告深圳物业公司经第三人招标程序进驻案涉物业为

蒙中波与深圳市住宅物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书

贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初2712号原告：蒙中波，女，1976年8月26日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：李鸿被告：深圳市住宅物业管理有限公司。 住所地：深圳市福田区益田村中心广场康乐中心二楼。 法定代表人：李东升，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵腾飞，系该公司员工。 代理权限：特别代理。 委托诉讼代理人：郑国帆，系该公司员工。 ……