房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0102民初5782号
裁判要旨
依法成立的租赁合同关系受法律保护，合同双方应遵循“诚实信用”原则履行各自义务。 原告秦玲与案外人贵阳集美商业管理有限公司签订的《租赁合同》、原被告与案外人贵阳集美商业管理有限公司签订的《补充协议书》均系合同当事人真实意思表示，合同及协议均合法有效，对此本院予以认可。 被告浙商公司作为案外人贵阳集美商业管理有限公司在合同及协议中权利义务的承继人，其应当按照《租赁合同》及《补充协议书》的约定履行租金支付义务，现被告浙商公司逾期支付租金，其应根据合同及协议约定向原告支付租金并承担违约责任。 根据庭审查实可知，2017年每季度房租为5188.80元，2018年每季度房租在2017年每季度房租基础上递增5%为5448.24元，2018年全年房租则为21792.96元，原告要求被告支付此房租金额未违反法律法规规定，对此诉请本院予以支持。 根据协议约定，被告逾期支付房租应当按照日万分之五的标准向原告支付逾期付款违约金，2018年全年未付租金的违约金原告要求以每季度应付租金5448.24元为基数，按日万分之五的标准从应付租金之次日计算至2018年12月31日未违反法律法规规定，对此诉请本院亦予以支持。
摘要
秦玲与贵阳浙商综合批发市场有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初5782号 原告秦玲，女，1979年2月5日出生，汉族，住址在贵阳市云岩区。 委托代理人李吉琴，女，贵州塑美堂美容投资管理顾问有限公司职工，住贵州省贵阳市花溪区。 被告贵阳浙商综合批发市场有限公司（以下简称浙商公司），住所地在贵阳市南明区沙冲北路145号。 法定代表人王剑，董事长。 委托代理人廖玉玫，该公司员工。 ……