确认合同效力纠纷 （2014）渝一中法民终字第06937号

王伯林基于房屋买卖协议提起合同之诉，但经审理查明，签订协议的双方当事人为潘代明和樊从胜。王伯林并无处分涉案房屋的意思表示。涉案房屋原系王伯林与其妻共同所有，王伯林之妻对于涉案房屋被他人擅自处分，并未到庭发表意见，一审法院未追加王伯林之妻参加诉讼，属于漏列诉讼主体。故于2013年10月31日以（2013）渝一中法民终字第03132号民事裁定书，裁定撤销原判，发回长寿法院重审。在审理过程中，长寿法院审判人员前往案涉猪圈屋处实地查看案涉猪圈屋现状并拍照存于诉讼档案中。案涉猪圈屋位于长洪公路一侧数公里处的长寿区万顺镇垭口村兴龙湾组，猪圈屋房屋在半山处，距离乡村机耕道路约数百米，车辆不能到达。原审王伯林、黄碧珍诉称：2004年1月28日，樊从胜以王伯林的名义与潘代明签订一份买卖协议，将我们在长寿区万顺镇垭口村兴龙湾约130平方米的猪圈屋房屋卖给了潘代明，且买卖价款500元也是樊从胜收取。我们自2000年起，一直随儿子王小明在重庆市渝北区居住，对此事并不知情。2012年6月14日，我们听说老家丈量宅基地复垦，于是回家要求丈量宅基地，才得知猪圈屋已被潘代明占用。樊从胜对猪圈屋没有所有权，也就没有处分

王伯林基于房屋买卖协议提起合同之诉，但经审理查明，签订协议的双方当事人为潘代明和樊从胜。王伯林并无处分涉案房屋的意思表示。涉案房屋原系王伯林与其妻共同所有，王伯林之妻对于涉案房屋被他人擅自处分，并未到庭发表意见，一审法院未追加王伯林之妻参加诉讼，属于漏列诉讼主体。故于2013年10月31日以（2013）渝一中法民终字第03132号民事裁定书，裁定撤销原判，发回长寿法院重审。在审理过程中，长寿法院审判人员前往案涉猪圈屋处实地查看案涉猪圈屋现状并拍照存于诉讼档案中。案涉猪圈屋位于长洪公路一侧数公里处的长寿区万顺镇垭口村兴龙湾组，猪圈屋房屋在半山处，距离乡村机耕道路约数百米，车辆不能到达。原审王伯林

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第06937号上诉人（原审原告）：王伯林。委托代理人：王小明。上诉人（原审原告）：黄碧珍。委托代理人：王小明。被上诉人（原审被告）：潘代明。委托代理人：潘先泉。第三人（原审第三人）：樊从胜。上诉人王伯林、黄碧珍与被上诉人潘代明、第三人樊从胜确认合同效力纠纷一案，重庆市长寿区人民法院于2014年8月28日作出（2013）长法民初字第0……