房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0102民初5634号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，原告、第三人贵客隆公司及被告签订的《商铺使用管理协议》，系三方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属合法、有效合同。 根据合同约定，第三人贵客隆公司将涉案商铺转租给被告使用，被告应向第三人贵客隆公司支付商铺使用费，向原告支付物业服务费。 合同约定租赁期限届满后，三方当事人未续签合同，被告继续占用涉案商铺，原告及第三人贵客隆公司均未提出异议，故原《商铺使用管理协议》继续对合同各方当事人产生约束力，但租赁关系为不定期租赁。 被告继续占用涉案商铺，原告及第三人在《商铺使用管理协议》项下的义务已经履行，被告未按照合同约定支付商铺使用费、物业服务费。 依照《中华人民共和国合同法》第七十九条：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。” 、第八十条第一款：“债权人转让权利的，应当通知债务人。 未经通知，该转让对债务人不发生效力。” 、第八十二条：“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。” 之规定
摘要
贵州某某商业管理有限公司与李某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0102民初5634号原告：贵州某某商业管理有限公司，地址在贵阳市南明区体育路6号新体育场陶瓷洁具市场内足管中心拆1-2号。 法定代表人：苏永金，职务经理。 委托代理人：叶树、臧飞，贵州辅正律师事务所律师（一般代理）。 被告：李某某，女，1974年5月24日出生，汉族，住贵阳市南明区。 委托代理人：李宗祥、杨伟鸿，贵州合兴律师事务所律师（特……