（2013）沪二中民二（民）终字第2657号

周建春诉请要求孙其兰、徐鹏云归还购房款60万元，依据的是孙其兰、徐鹏云出具的借条。该借条明确如孙其兰、徐鹏云未能于2007年11月30日归还60万元，即用系争房屋作抵押。结合孙其兰、徐鹏云于2007年11月9日出具的授权周建春为代理人出售系争房屋的公证委托书，以及之后周建春作为代理人与案外人签订《房地产买卖合同》出售系争房屋的行为，表明孙其兰、徐鹏云的真实意思系向周建春借款而非将系争房屋出售给周建春。周建春因孙其兰、徐鹏云办理产证挂失手续而导致与案外人办理房屋产权变更手续未成，且法院生效的民事判决书判决周建春与案外人就系争房屋的《上海市房地产买卖合同》无效，返还案外人房款40万元及赔偿案外人经济损失27.5万元。加之，之后孙其兰、徐鹏云至公证处办理了撤销周建春为代理人的委托书公证书，故在周建春处分系争房屋不成的情况下，对周建春要求孙其兰、徐鹏云归还60万元的诉请，法院应予支持。孙其兰、徐鹏云不同意周建春诉请的辩称意见，因其未提供相应证据证明，且孙其兰、徐鹏云虽申请对周建春提供的收条和承诺书上的签名和手印进行鉴定，但拒不支付鉴定费用，经法院通过电话及书面方式告知，其仍不缴纳鉴定费，由此产

周建春诉请要求孙其兰、徐鹏云归还购房款60万元，依据的是孙其兰、徐鹏云出具的借条。该借条明确如孙其兰、徐鹏云未能于2007年11月30日归还60万元，即用系争房屋作抵押。结合孙其兰、徐鹏云于2007年11月9日出具的授权周建春为代理人出售系争房屋的公证委托书，以及之后周建春作为代理人与案外人签订《房地产买卖合同》出售系争房屋的行为，表明孙其兰、徐鹏云的真实意思系向周建春借款而非将系争房屋出售给周建春。周建春因孙其兰、徐鹏云办理产证挂失手续而导致与案外人办理房屋产权变更手续未成，且法院生效的民事判决书判决周建春与案外人就系争房屋的《上海市房地产买卖合同》无效，返还案外人房款40万元及赔偿案外人经

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪二中民二（民）终字第2657号上诉人（原审被告）孙其兰。上诉人（原审被告）徐鹏云。委托代理人孙其兰。被上诉人（原审原告）周建春。委托代理人郑政，上海市阳光律师事务所律师。上诉人孙其兰、徐鹏云因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2013）普民四（民）初字第953号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审……