房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0309民初1878号
裁判要旨
深圳市龙华新区龙华街道龙华镇东环二路南侧工业区（建进工业园）厂房C栋一楼有合法所有权证书。 2015年6月5日深圳市华信创达投资发展有限公司、深圳圆融汇通跨境电商物流股份有限公司签订之《厂房租赁合同》为双方真实意思表示，未违反法律规定，合同合法有效。 2015年6月5日《厂房租赁合同》载明“……第二条租赁期限1：……租赁期起始日为2015年6月10日起至2018年8月31日为止。 ……第五条租赁费用的支付1：租赁期限届满前10日内，在深圳市华信创达投资发展有限公司已向深圳圆融汇通跨境电商物流股份有限公司交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切相关费用后，并按本合同规定承担向深圳市华信创达投资发展有限公司交还承租的租赁物，履行了本合同所约定的责任后，深圳市华信创达投资发展有限公司向深圳圆融汇通跨境电商物流股份有限公司无息退还租赁及电费证金。 ……”。 现2015年6月5日《厂房租赁合同》因租期届满而合同终止，深圳市华信创达投资发展有限公司并未依约在租赁期限届满前10日内退还深圳圆融汇通跨境电商物流股份有限公司租赁保证金、电费保证金。 深圳圆融汇通跨境电商物流股份有限公司要求深圳市华
摘要
深圳圆融汇通跨境电商物流股份有限公司与深圳市华信创达投资发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0309民初1878号原告深圳圆融汇通跨境电商物流股份有限公司，住所地深圳市龙华区龙华街道东环二路南侧厂房第******，统一社会信用代码91440300678591959G。 法定代表人赵潮升，董事长。 委托代理人韩飞，广东泰米斯律师事务所律师。 委托代理人黄有奇，广东泰米斯律师事务所律师。 被告深圳市华信创达投资发展有限公司，住所地深圳……