房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂09民终710号

经司法鉴定，2005年7月12日的房屋买卖协议书是曾兴旺签名，曾兴旺与谢桂水2005年7月12日之间达成了房屋买卖协议，自愿将其房屋以29500元的价格卖给谢桂水，是其真实意思表示。文晓兰与谢桂水委托金良华在该协议书上以谢桂水的名义签字，不违反法律规定，2005年7月12日的房屋买卖协议书约束曾兴旺和谢桂水，并在双方之间设立产生本案诉争房屋买卖合同关系。本案诉争房屋在2005年7月12日签订买卖协议前系曾兴旺、江惠云夫妻共同财产，在处置重大财产问题上，曾兴旺、江惠云应是协商一致的，且文晓兰和谢桂水夫妇购买曾兴旺、江惠云的房屋并居住达十年之久，周围邻居众所周知，曾兴旺、江惠云亦应是清楚明知，江惠云称其不知情、不知晓，不符合常理，也不符合客观事实。上溯至2005年7月12日，本案诉争房屋面积59平方米，价款29500元与当时市场行情相当，说明文晓兰善意支付对价，亦系善意取得本案诉争房屋，因此，认定曾兴旺、江惠云与谢桂水之间存在本案诉争房屋的买卖关系，该房屋买卖合同是当事人真实意思表示，并不违法，应为合法有效。各方当事人应当遵循诚实信用原则依法行使合同约定的权利、履行义务。同时，文晓兰及谢桂

经司法鉴定，2005年7月12日的房屋买卖协议书是曾兴旺签名，曾兴旺与谢桂水2005年7月12日之间达成了房屋买卖协议，自愿将其房屋以29500元的价格卖给谢桂水，是其真实意思表示。文晓兰与谢桂水委托金良华在该协议书上以谢桂水的名义签字，不违反法律规定，2005年7月12日的房屋买卖协议书约束曾兴旺和谢桂水，并在双方之间设立产生本案诉争房屋买卖合同关系。本案诉争房屋在2005年7月12日签订买卖协议前系曾兴旺、江惠云夫妻共同财产，在处置重大财产问题上，曾兴旺、江惠云应是协商一致的，且文晓兰和谢桂水夫妇购买曾兴旺、江惠云的房屋并居住达十年之久，周围邻居众所周知，曾兴旺、江惠云亦应是清楚明知，江惠

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂09民终710号上诉人(原审原告、反诉被告)：曾兴旺(曾用名曾新旺)，男，1951年2月6日出生，汉族，住湖北省安陆市。委托诉讼代理人：张仁清，湖北瀛楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏俊武，湖北瀛楚律师事务所律师。上诉人(原审原告、反诉被告)：江惠云，女，1953年12月11日出生，汉族，住湖北省安陆市，系曾兴旺之妻。委托诉讼代理人：江帅，……