租赁合同纠纷 （2021）青28民终430号

原、被告于2018年10月20日签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，对此本院予以确认。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的案涉《物业服务合同》约定被告将案涉场地出租给原告经营使用，原告按年支付租金，故本案应按照租赁合同关系确定双方权利义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告已向被告支付2018年12月10日至2019年12月9日的租赁费45000元，在此期间原告享有案涉场地的经营使用权，现原告称被告在2019年11月12日对案涉场地采取停电措施造成原告无法正常经营，对此提交的《消费者投诉书》中未明确表明被告是否存在停电行为，被告对此亦不认可；一审法院向格尔木市市场监督管理局案涉投诉情况的调解人员进行了解亦无法确认被告于2019年11月12日对案涉场地采取了停电行为，故原告提交的证据不足以证实被告于2019年1

原、被告于2018年10月20日签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，对此本院予以确认。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的案涉《物业服务合同》约定被告将案涉场地出租给原告经营使用，原告按年支付租金，故本案应按照租赁合同关系确定双方权利义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告已向被告支付2018年12月10日至2019

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院 民事判决书 （2021）青28民终430号 上诉人（原审原告）：格尔木戈菲尔乳制品有限公司，住所地青海省格尔木市泰山北路108号，统一社会信用代码91632801MA752NHC4U。 法定代表人：冶军，董事长。 委托诉讼代理人：陈凤菊、刘春丽，青海磬瑞律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：格尔木世华物业管理有限公司，住所地青海省格……