建设工程施工合同纠纷 （2017）湘11民终1831号

从事建筑活动，依法应取得相应的从业资格。原告何太平作为建筑工程承包人，在未取得相应施工资质的情况下与被告王红武于2011年11月2日签订的《房屋建筑工程承包合同》，依法应认定为无效合同。该合同虽系无效合同，但原告所承建的房屋已经竣工并验收合格，故被告依法仍应按照合同约定的单价（498元/平方米）支付原告工程价款。该房屋经永州市房地产测绘事务所测定总建筑面积为956.22平方米，故被告共应支付原告工程价款476,197.56元，减去被告已支付的400,000元，尚应支付原告工程价款76,197.56元。被告以原告在施工中存在擅自变更设计、偷工减料及未按时完工等违约行为为由提出应从工程总价款中核减因违约而节省的工程价款及要原告承担延期交房的违约责任的请求，因被告未提起反诉，故在本案中不予处理。因被告房屋自2015年10月验收至今，原、被告因故一直未就工程价款进行结算，故原告于2016年8月26日提起诉讼，并未超过诉讼时效，被告以原告起诉超过诉讼时效为由请求法院驳回其诉讼请求的这一抗辩理由不能成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第二百六十九条、《中华人民共和国建筑法

从事建筑活动，依法应取得相应的从业资格。原告何太平作为建筑工程承包人，在未取得相应施工资质的情况下与被告王红武于2011年11月2日签订的《房屋建筑工程承包合同》，依法应认定为无效合同。该合同虽系无效合同，但原告所承建的房屋已经竣工并验收合格，故被告依法仍应按照合同约定的单价（498元/平方米）支付原告工程价款。该房屋经永州市房地产测绘事务所测定总建筑面积为956.22平方米，故被告共应支付原告工程价款476,197.56元，减去被告已支付的400,000元，尚应支付原告工程价款76,197.56元。被告以原告在施工中存在擅自变更设计、偷工减料及未按时完工等违约行为为由提出应从工程总价款中核减

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终1831号上诉人（原审被告）：王红武。委托诉讼代理人：于秀英（系王红武之妻）。委托诉讼代理人：邓建国，湖南博大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何太平。委托诉讼代理人：王裕辉，祁阳县群联法律服务所法律工作者。上诉人王红武因与被上诉人何太平建筑工程施工合同纠纷一案，不服湖南省祁阳县人民法院（2016）湘1121民初2217号民事判决……