确认合同无效纠纷 （2014）驻民三终字第279号

原、被告间系确认合同无效纠纷。本案原、被告系共同经营建材店，靠共同努力获得房产和生意，南海上城3号楼3单元一楼东户商品房、汝南县永红小区门面6间系建材店顶账所得，应认定为四人共同共有；南关建材市场3间门面2层楼房、后马场居民点住宅平房3间系经营、加工用房，亦应认定为四人共同共有。其中汝南县南海上城7楼西户商品房、驻马店翡翠城B栋22层20号公寓1间，原告没有提供证据证明系原、被告四人共有，对该项请求，不予支持。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。首先本案二被告在协议离婚时处置自己的财产无可非议，但在共同共有关系存续期间，未经二原告明确同意的情况下，即达成协议第3条擅自将上述四人共有财产（含二原告的财产份额）均处分给自己的子女，该条款属于部分有效、部分效力待定，事后二原告起诉二被告引发本次诉讼，说明二原告对二被告处置其财产份额不予追认，且二被告至起诉时亦未取得二原告财产的处分权。最高人民法院《关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则〉

原、被告间系确认合同无效纠纷。本案原、被告系共同经营建材店，靠共同努力获得房产和生意，南海上城3号楼3单元一楼东户商品房、汝南县永红小区门面6间系建材店顶账所得，应认定为四人共同共有；南关建材市场3间门面2层楼房、后马场居民点住宅平房3间系经营、加工用房，亦应认定为四人共同共有。其中汝南县南海上城7楼西户商品房、驻马店翡翠城B栋22层20号公寓1间，原告没有提供证据证明系原、被告四人共有，对该项请求，不予支持。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民三终字第279号上诉人(原审被告)张海花，女，1975年8月17日出生，汉族，住汝南县。委托代理人张景亚，河南成盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）申明贞，女，1942年2年15日出生，汉族，住汝南县。被上诉人（原审原告）董民安，男，1943年6月28日出生，汉族，住址同上。被上诉人（原审被告）董新伟，男，1973年6年15日出生，汉族……