建设工程施工合同纠纷 （2016）渝05民终1206号

博达公司、茶竹旅游公司双方签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案工程未经竣工验收，茶竹旅游公司的文件载明该工程已于2010年底全面完工并投入使用，博达公司亦认为其公司于2010年10月15日将工程交付茶竹旅游公司后茶竹旅游公司即投入使用，故可以确定2010年底茶竹旅游公司就已对该工程进行了使用，使用之日应视为该工程竣工之日，此时起十日内茶竹旅游公司就应当退还博达公司履约保证金。茶竹旅游公司辩称博达公司存在违约行为应在履约保证金中扣除相应款项，但未举证证明，该院对茶竹旅游公司该辩称意见不予采纳。关于博达公司的请求是否超过诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法通则》规定，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，诉讼时效从知道或应当知道权利被侵害时计算。本案工程完工交付茶竹旅游公司之后，博达公司作为施工单位应当在工程验收、结算等后续事宜办理完毕之前对

博达公司、茶竹旅游公司双方签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案工程未经竣工验收，茶竹旅游公司的文件载明该工程已于2010年底全面完工并投入使用，博达公司亦认为其公司于2010年10月15日将工程交付茶竹旅游公司后茶竹旅游公司即投入使用，故可以确定2010年底茶竹旅游公司就已对该工程进行了使用，使用之日应视为该工程竣工之日，此时起十日内茶竹旅游公司就应当退还博达公司履

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终1206号上诉人（原审原告）重庆博达建设集团股份有限公司，住所地重庆市江津区几江大什字街。法定代表人王其富，董事长。委托代理人刘年坤，重庆君策律师事务所律。被上诉人（原审被告）重庆茶山竹海旅游开发有限公司，住所地重庆市永川区中山大道中段168号。法定代表人刘革敏，董事长。委托代理人姚科，重庆索通律师事务所律师。委托代理人杨晓红，重庆索通……