建设工程施工合同纠纷 （2017）陕04民终133号

原告与被告签订的《建筑工程承包协议》和《建设工程施工合同》，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告依据合同约定履行了施工义务，被告未按照合同约定向原告支付工程进度款的行为，属违约，且原告所施工的工程经分段验收合格，被告应当承担继续支付原告工程价款的民事责任，故原告请求被告支付下欠工程款4653516元，且事实清楚，证据确实充分，应予支持。因为被告未按照其与原告施工合同约定的期限支付工程进度款，原告请求被告支付拖欠工程款的违约金损失2568120元，在依双方约定被告应支付原告违约金损失3041211.62元（截止2016年5月）范围之内，故应予支持。因被告已将原告未竣工的沙案工程转让给第三人，且被告未按照其与原告合同约定支付工程进度款，致使原告的合同目的无法继续实现，故原告请求解除双方的合同，应予支持。原告请求对第三人未支付被告出让涉案土地使用权及地上附着物转让费6763120.45元优先受偿，符合法律规定，应予支持。第三人认为原告请求优先受偿权无法律依据，理由不能成立。被告辩解原告所计算的违约损失过高，应根据合同约定的第37条第八项进行计算，理由不能成立。因为根据双方合同约定

原告与被告签订的《建筑工程承包协议》和《建设工程施工合同》，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告依据合同约定履行了施工义务，被告未按照合同约定向原告支付工程进度款的行为，属违约，且原告所施工的工程经分段验收合格，被告应当承担继续支付原告工程价款的民事责任，故原告请求被告支付下欠工程款4653516元，且事实清楚，证据确实充分，应予支持。因为被告未按照其与原告施工合同约定的期限支付工程进度款，原告请求被告支付拖欠工程款的违约金损失2568120元，在依双方约定被告应支付原告违约金损失3041211.62元（截止2016年5月）范围之内，故应予支持。因被告已将原告未竣工的沙案工程转让给

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终133号上诉人（原审第三人）西安市恒昕物资有限责任公司（以下简称恒昕公司），住所地：西安市雁塔区西八里村33号，组织机构代码57841123-6。法定代表人张超，该公司总经理。委托代理人刘海泉，陕西帝意律师事务所律师。委托代理人丁李，系公司员工。被上诉人（原审原告）陕西安大建设工程有限公司（以下简称安大建设公司），住所地：陕西省西安市……