（2015）深中法行终字第1242号

当事人与被诉具体行政行为具有法律上的利害关系，即被诉具体行政行为对其权利义务产生实际影响，是其具备原告诉讼主体资格的构成要件。本案被诉具体行政行为是深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局核发深房地字第××号《房地产证》的行为，该行为系针对涉案土地的土地使用权及地上建筑物的所有权所作出的初始登记行为。深圳市龙西股份合作公司老围分公司基于涉案土地未被征为国有，仍为农民集体所有而主张被诉登记行为侵犯其合法权益，但深圳市不动产登记中心提交的《深圳市龙岗区处理历史遗留生产经营性违法建筑转地协议书》、《深圳市土地使用权出让合同书》、《深圳市龙岗区处理历史遗留生产经营性违法建筑缴清罚款、地价款证明》等证据材料可证明涉案土地的土地使用权在深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局作出被诉登记行为之前已出让给合家欢实业有限公司，出让时该地的土地所有权为国有，并非农民集体所有，即涉案土地在深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局作出被诉登记行为之前，其所有权性质已为国有。因深圳市龙西股份合作公司老围分公司提交的证据材料不足以证明涉案土地仍为农民集体所有，且涉案土地上的建筑物系由合家欢实业有限公司兴建、使用，故被诉登记行为对

当事人与被诉具体行政行为具有法律上的利害关系，即被诉具体行政行为对其权利义务产生实际影响，是其具备原告诉讼主体资格的构成要件。本案被诉具体行政行为是深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局核发深房地字第××号《房地产证》的行为，该行为系针对涉案土地的土地使用权及地上建筑物的所有权所作出的初始登记行为。深圳市龙西股份合作公司老围分公司基于涉案土地未被征为国有，仍为农民集体所有而主张被诉登记行为侵犯其合法权益，但深圳市不动产登记中心提交的《深圳市龙岗区处理历史遗留生产经营性违法建筑转地协议书》、《深圳市土地使用权出让合同书》、《深圳市龙岗区处理历史遗留生产经营性违法建筑缴清罚款、地价款证明》等证据材料可

广东省深圳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）深中法行终字第1242号上诉人（原审原告）深圳市龙西股份合作公司老围分公司，住所地广东省深圳市龙岗区龙城街道龙西社区老围办公楼（办公场所）。代表人邓秋芳，总经理。委托代理人刘子龙，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市不动产登记中心，住所地广东省深圳市罗湖区北环大道****号金湖文化中心大厦。法定代表人成建国，主任。委托代理人张东煜……