租赁合同纠纷 （2016）辽05民终852号

依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，上诉人金宝财使用被上诉人汤沟风景管理处所有的坐落于本溪满族自治县草河掌镇胡堡村汤沟风景名胜区华厦桥北侧房屋，即面对房屋右侧三门十窗房屋经营老根山庄至今，且自2011年始直接向被上诉人汤沟风景管理处交纳其使用的三门房屋租金3600元/年至2014年。因金宝财与汤沟风景管理处未签订书面租赁合同，对具体租赁期限也没有明确约定。根据上述法律规定，金宝财就其实际使用的三门房屋与汤沟风景管理处形成不定期租赁关系。汤沟风景管理处可以随时解除租赁。2014年4月3日，汤沟风景管理处已向金宝财下发了限期搬迁通知书，故原判金宝财腾空并归还其占用汤沟风景管理处所有的面对涉诉房屋右侧三门房屋正确。金宝财提出的其与汤沟风景管理处之间不存在不定期租赁关系，系上诉人金宝财老房拆迁遗留问题未解决，政府同意其居住使用涉诉房屋的上诉意见因无证据证明，不予支持。本案涉诉房屋原系本溪满族自治县国营草河掌林场工

依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，上诉人金宝财使用被上诉人汤沟风景管理处所有的坐落于本溪满族自治县草河掌镇胡堡村汤沟风景名胜区华厦桥北侧房屋，即面对房屋右侧三门十窗房屋经营老根山庄至今，且自2011年始直接向被上诉人汤沟风景管理处交纳其使用的三门房屋租金3600元/年至2014年。因金宝财与汤沟风景管理处未签订书面租赁合同，对具体租赁期限也没有明确约定。根据上述法律规定，金宝财就其实际使用的三门房屋与汤沟风景管

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终852号上诉人（原审被告）金宝财，男，汉族，1982年1月1日生，住址本溪满族自治县。被上诉人（原审原告）本溪满族自治县汤沟风景名胜区管理处，住所地：本溪满族自治县。法定代表人赵兴军，系主任。委托代理人张金标，系该单位工作人员。原审被告金东宏，男，汉族，1972年5月19日生，住址本溪满族自治县。上诉人金宝财与被上诉人本溪满族自治县汤……