提供劳务者受害责任纠纷 （2019）鲁13民终5403号

鲁班公司与海宇公司、杨海滨于2007年5月9日签订的协议，已经临沂市兰山区人民法院作出（2009）临兰民初字第1819号民事判决，现生效判决已经确认了该协议有效，人民法院生效判决的法律效力应当得到尊重，依法成立的合同应当得到全面履行。根据该判决内容，海宇公司、杨海滨已经认可协议并交付了房屋钥匙，按照协议还应履行协助过户义务。 从鲁班公司与海宇公司、杨海滨之间协议内容来看，鲁班公司拟以杨海滨以房抵债方式取得房屋所有权，但涉案房屋尚未办理初始房屋登记及不动产登记证书，依照物权法定原则，鲁班公司尚未取得涉案房屋所有权，鲁班公司依据协议享有要求杨海滨协助过户的债权请求权，在杨海滨交付房屋钥匙后依法取得涉案房屋的物权期待权。在此情况下，鲁班公司与聂子涵签订《房屋所有权转让合同》，实际上是涉案房屋物权期待权的转让，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，亦属有效合同。依据合同约定及债权让与的相关法律规定，聂子涵依法取得了鲁班公司在与杨海滨签订协议中权利，有权要求杨海滨履行涉案房屋的产权转移登记义务。因涉案房屋尚未进行初始登记，双月园公司对杨海滨、鲁班公司、聂子涵之间的房屋转让行为不持异议，应当协助

鲁班公司与海宇公司、杨海滨于2007年5月9日签订的协议，已经临沂市兰山区人民法院作出（2009）临兰民初字第1819号民事判决，现生效判决已经确认了该协议有效，人民法院生效判决的法律效力应当得到尊重，依法成立的合同应当得到全面履行。根据该判决内容，海宇公司、杨海滨已经认可协议并交付了房屋钥匙，按照协议还应履行协助过户义务。 从鲁班公司与海宇公司、杨海滨之间协议内容来看，鲁班公司拟以杨海滨以房抵债方式取得房屋所有权，但涉案房屋尚未办理初始房屋登记及不动产登记证书，依照物权法定原则，鲁班公司尚未取得涉案房屋所有权，鲁班公司依据协议享有要求杨海滨协助过户的债权请求权，在杨海滨交付房屋钥匙后依法取得

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁13民终5403号 上诉人（原审被告）：杨海滨，男，1969年5月21日出生，汉族，住山东省临沂高新技术产业开发区。 委托诉讼代理人：韩玉强，山东三禾律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：聂子涵，男，1989年10月20日出生，汉族，住山东省临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人：张雷，山东宇澄律师事务所律师。 原审被告：山东双月园置业发展集团……