房屋买卖合同纠纷 （2014）德中民再字第73号

证人郝某甲、郝某乙、郝某丙系郝和平和郝增玉的兄弟、证人张某系郝和平和郝增玉的嫂子，均证明郝增玉、马洪霞将坐落于丰华办事处陵西路72号房权证鲁德字第××号房屋以40000元价格卖与祁恩惠、郝和平，结合小锅市社区居委会证明，范某的证明，应认定祁恩惠、郝和平在2003年即对涉案房产实际占有、管理和使用至今，郝和平与郝增玉的录音资料也存在双方承认买卖涉案房产及交付购房款40000元的意思表示，因此，应认定郝增玉、马洪霞将涉案房产以40000元价格卖与祁恩惠、郝和平的事实存在，涉案房产应归祁恩惠、郝和平所有，郝增玉、马洪霞应协助祁恩惠、郝和平办理产权过户手续。一审判决：位于德城区丰华办事处陵西路72号（房权证鲁德字第××号）房屋归祁恩惠、郝和平所有，郝增玉、马洪霞于本判决生效之日起十日内协助祁恩惠、郝和平办理过户登记手续。案件受理费800元，诉讼保全费420元，计1220元，由郝增玉、马洪霞承担。郝增玉、马洪霞不服一审判决，上诉称，一、一审认定事实不清，认定房屋买卖关系成立错误，证据不足。1、一审法院认定我方将房屋卖给了祁恩惠、郝和平，系认定事实错误。我方没有将房屋卖给他们，对祁恩惠、郝和平主张

证人郝某甲、郝某乙、郝某丙系郝和平和郝增玉的兄弟、证人张某系郝和平和郝增玉的嫂子，均证明郝增玉、马洪霞将坐落于丰华办事处陵西路72号房权证鲁德字第××号房屋以40000元价格卖与祁恩惠、郝和平，结合小锅市社区居委会证明，范某的证明，应认定祁恩惠、郝和平在2003年即对涉案房产实际占有、管理和使用至今，郝和平与郝增玉的录音资料也存在双方承认买卖涉案房产及交付购房款40000元的意思表示，因此，应认定郝增玉、马洪霞将涉案房产以40000元价格卖与祁恩惠、郝和平的事实存在，涉案房产应归祁恩惠、郝和平所有，郝增玉、马洪霞应协助祁恩惠、郝和平办理产权过户手续。一审判决：位于德城区丰华办事处陵西路72号（

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中民再字第73号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郝增玉，德州市皮革厂退休职工。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：马洪霞，德州市皮革厂退休职工，系郝增玉之妻。以上二再审申请人共同委托代理人：王爱英，山东弘正兴律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：祁恩惠，德百集团华联商厦职工。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：郝和平，德州晶……