（2017）粤01民终6657号

中国石油广东分公司与怡天置业公司签订的《广州市海珠区五凤加油站项目合同》《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，对双方均有约束力。根据合同约定来看，合同前期内容为中国石油广东分公司委托怡天置业公司获取地块并建成加油站，对此中国石油广东分公司向怡天置业公司支付固定数额的价款作为报酬，故合同前期应为委托合同关系；加油站建成后由怡天置业公司向中国石油广东分公司出租，故合同后期应为租赁合同关系。因本案纠纷源于涉案地块尚未取得，租赁关系尚未开始，故本案应为委托合同关系纠纷。从怡天置业公司提供的证据可以看出，怡天置业公司在明知涉案地块需要通过公开出让程序的情况下仍与中国石油广东分公司签订补充协议，故怡天置业公司以此属于不可抗力为由主张无需承担违约责任的主张，无理，原审法院不予采纳。根据约定，如果项目土地需要通过公开挂牌的方式进行出让，而怡天置业公司未能通过公开出让程序摘得地块，则不属于怡天置业公司违约。但事实上，在签订补充协议后乃至庭审中，怡天置业公司仍未能就涉案地块取得相关村社的同意和启动招标拍卖挂牌出让程序。故怡天置业公司以该条款为由主张没有构成违约的主张，属于对条款的错误适用，原审法院不予采

中国石油广东分公司与怡天置业公司签订的《广州市海珠区五凤加油站项目合同》《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，对双方均有约束力。根据合同约定来看，合同前期内容为中国石油广东分公司委托怡天置业公司获取地块并建成加油站，对此中国石油广东分公司向怡天置业公司支付固定数额的价款作为报酬，故合同前期应为委托合同关系；加油站建成后由怡天置业公司向中国石油广东分公司出租，故合同后期应为租赁合同关系。因本案纠纷源于涉案地块尚未取得，租赁关系尚未开始，故本案应为委托合同关系纠纷。从怡天置业公司提供的证据可以看出，怡天置业公司在明知涉案地块需要通过公开出让程序的情况下仍与中国石油广东分公司签订补充协议，故怡天置

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终6657号上诉人（原审原告）：中国石油天然气股份有限公司广东销售分公司，住所地广州市天河区黄埔大道中199号。负责人：李占宁，总经理。委托代理人：宾文高，广东法盛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州怡天置业有限公司，住所地广州市海珠区慎和大街14号自编4号楼首层。法定代表人：张力，总经理。委托代理人：伍婷，广东泽正律师事务所律师。……