侵权责任纠纷 （2021）湘10民终199号

本案争议焦点是，一、万原集市公司与侨能达公司、中保物业公司应否承担李红芳的商铺使用损失；二、李红芳主张的商铺使用损失如何认定。关于焦点一。李红芳与侨能达公司签订的购楼合约书，约定商铺的交付时间为1999年3月31日到期侨能达公司未能交付，侨能达公司虽于2001年10月9日至2001年10月11日委托郴州广播电视信息频道发布了交付使用的广告，但其后一直未将商铺实际交付李红芳占有、使用，且未经李红芳同意，将李红芳所有的商铺由中保物业公司对外招租，致该商铺由万原集市公司占有、使用，并未向李红芳支付相应对价。万原集市公司、侨能达公司、中保物业公司的行为侵犯了李红芳的合法权益，应对李红芳的商铺使用损失承担共同赔偿责任。李红芳主张要求万原集市公司及侨能达公司、中保物业公司赔付商铺使用损失的诉请符合法律规定，应予以支持。关于焦点二。李红芳商铺使用损失应依据商铺产权证书确定的面积及商铺确定的价格进行计算。万原集市公司对所承租的统一合众市场（现名万原家居购物广场）2011年4月一期项目中的二、三楼精品家居已开业，2012年万原集市公司打造万原家居二期项目中的一楼、首一层、首二层，并全面招商。本案李红芳所

本案争议焦点是，一、万原集市公司与侨能达公司、中保物业公司应否承担李红芳的商铺使用损失；二、李红芳主张的商铺使用损失如何认定。关于焦点一。李红芳与侨能达公司签订的购楼合约书，约定商铺的交付时间为1999年3月31日到期侨能达公司未能交付，侨能达公司虽于2001年10月9日至2001年10月11日委托郴州广播电视信息频道发布了交付使用的广告，但其后一直未将商铺实际交付李红芳占有、使用，且未经李红芳同意，将李红芳所有的商铺由中保物业公司对外招租，致该商铺由万原集市公司占有、使用，并未向李红芳支付相应对价。万原集市公司、侨能达公司、中保物业公司的行为侵犯了李红芳的合法权益，应对李红芳的商铺使用损失承

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终199号上诉人（原审原告）：李红芳，女，1981年11月16日出生，汉族。委托诉讼代理人：李小平，湖南林邑律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖晓克，湖南林邑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郴州市万原集市货仓管理有限公司。法定代表人：王良辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：范伟，该公司员工。被上诉人（原审第三人）：郴州市侨能达投资有限公……