行政强制 （2019）赣07行终236号

本案争议焦点，1、案涉房屋所有权归属问题；2、被告拆除案涉房屋行政行为是否构成违法；3、被告应如何承担行政赔偿的问题。原告提交的赣市集建（93）字第（040-2-326）《集体土地建设用地使用证》，确认坐落于赣州经济技术开发区黄金××街道办事处××屋组土地使用者为敖增喜，用地面积为190.7平方米、建筑占地为156.28平方米、用途为住宅。因该房屋在办理《集体土地建设用地使用证》前属于祖辈遗留的老屋，当时，国家对于农村的房屋产权没有确权登记，只是凭房屋产权的实际所有人确认房屋产权人。可以认定为赣州市章贡区水南镇人民政府向敖增喜颁发赣市集建（93）字第（040-2-326）《集体土地建设用地使用证》是对其拥有本案所涉房屋合法占用土地的确认，根据地随房走的原则，敖增喜依法拥有该房并合法使用房屋所占用土地。因赣市集建（93）字第（040-2-326）《集体土地建设用地使用证》已确认案涉房屋土地使用者为敖增喜，那么，案涉房屋的所有权应归敖增喜所有。第三人黄达蔚虽然证明其出资把已倒塌的厨房和牛栏重建，但不能据此证明其拥有案涉厨房和牛栏的所有权。原告刘冬秀与敖增喜是夫妻，两人对该房共同共有，因未划

本案争议焦点，1、案涉房屋所有权归属问题；2、被告拆除案涉房屋行政行为是否构成违法；3、被告应如何承担行政赔偿的问题。原告提交的赣市集建（93）字第（040-2-326）《集体土地建设用地使用证》，确认坐落于赣州经济技术开发区黄金××街道办事处××屋组土地使用者为敖增喜，用地面积为190.7平方米、建筑占地为156.28平方米、用途为住宅。因该房屋在办理《集体土地建设用地使用证》前属于祖辈遗留的老屋，当时，国家对于农村的房屋产权没有确权登记，只是凭房屋产权的实际所有人确认房屋产权人。可以认定为赣州市章贡区水南镇人民政府向敖增喜颁发赣市集建（93）字第（040-2-326）《集体土地建设用地使用

江西省赣州市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）赣07行终236号上诉人（原审原告）刘冬秀，女，1939年11月29日生，汉族，住赣州市章贡区，上诉人（原审原告）肖娴，女，1984年4月2日生，汉族，住赣州市章贡区，上诉人（原审原告）敖宏亮，男，1964年8月30日生，汉族，住赣州市章贡区，上诉人（原审原告）敖小英，女，1968年5月7日生，汉族，住赣州市章贡区，上诉人（原审原告）敖旭东，男……