租赁合同纠纷 （2018）豫13民终4536号
裁判要旨
当事人双方之间系租赁合同关系，新野县第一汽车运输公司在租赁期内出售该房时应通知宋和平，宋和平在同等条件下有优先购买权，但本案中，新野县第一汽车运输公司已将该房出售给案外人，案外人也办理了房产证书，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：……(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。”故宋和平请求享有优先购买权的理由不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百三十条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条第四项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，一审判决：驳回原告宋和平的诉讼请求。案件受理费100元，由原告宋和平负担。二审中，新野县第一汽车运输公司向本院提交了原租赁户的承包经营协议及购房收费票据，以证实租赁房屋共25间，出售给原租赁户12间，出售给其他人13间，都是每间3.8万元，不存在恶意串通情形。宋和平认为该证据恰证实
摘要
宋和平、新野县第一汽车运输公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫13民终4536号上诉人（原审原告）：宋和平，男，1957年8月20日出生，汉族，市民，住新野县。委托诉讼代理人：乔梦麟，河南从头越律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新野县第一汽车运输公司。住所地：新野县城朝阳路**。社会统一信用代码：914113291768023733。法定代表人：杨兰生，该公司经理。委托诉讼代理人：梅天才，男，系该公……