（2018）苏10执复53号
裁判要旨
起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。本案中，邗江法院拟拍卖涉案房产而确定的起拍价低于评估报告中评估价的百分之七十，符合法律规定。且拟拍卖财产的最终市场价值，需在拍卖程序中通过市场竞价形成，而非由起拍价所决定。因此，异议人对涉案房产的异议请求无事实与法律依据，邗江法院不予支持。据此，邗江法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条的规定，裁定，驳回异议人孙云梅的执行异议。孙云梅向本院申请复议称，案涉房产起拍价仅150万元，现目前锦苑世家房产市场价约18000元每平米，该房为181平方米，起拍价过低将严重影响了本人的权益。本次拍卖价以评估价的百分之七十作为拍卖保留价没有法律依据，应以市场价进行拍卖。请上级法院依法纠正邗江法院错误的拍卖行为。本院查明的事实与邗江法院认定的事实相同，对原审事实予以确认。本院认为，人民法院执行程序中拍卖的目的是为了尽快实现申请执行人的债权，依法通过互联网拍卖平台，向社会全程公开，接受社会的监督。人民法院以网络电子竞
摘要
中国银行股份有限公司扬州国贸支行与孙云梅执行裁定书
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏10执复53号复议申请人（被执行人）：孙云梅，女，1972年10月3日生，汉族，住江苏省扬州市。申请执行人：中国银行股份有限公司扬州国贸支行，住所地在江苏省扬州市文昌西路16号。负责人：孙静，该支行行长。复议申请人孙云梅因与申请执行人中国银行股份有限公司扬州国贸支行（以下简称中国银行国贸支行）执行异议一案，不服扬州市邗江区人民法院（以下简称邗……