租赁合同纠纷 （2017）豫13民终2598号

赵许民将建筑物资出租给丁士才使用，丁士才向其支付租金，双方之间已形成租赁合同关系。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该法第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以要求解除合同。因丁士才迟延支付租金，赵许民要求解除合同，一审法院予以支持。该法第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。根据上述规定，赵许民请求丁士才返还下欠的租赁物7036个扣件，一审法院予以支持。赵许民要求丁士才赔偿租赁物丢失的损失，因未提供相应证据证实，不予支持。关于赵许民主张的租赁费的具体数额问题。双方对租赁物品的价格进行过约定，该约定不违反法律的规定，故丁士才应当按约定的价格支付租金，钢管自2013年5月4日至还清时的2014年8月12日，共欠租赁费用52679.44元，扣件自2013年5月4日丁士才开始实际租赁赵许民的建筑物资时至丁士才最后一次归还扣件的2014年9月22日，共产生

赵许民将建筑物资出租给丁士才使用，丁士才向其支付租金，双方之间已形成租赁合同关系。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该法第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以要求解除合同。因丁士才迟延支付租金，赵许民要求解除合同，一审法院予以支持。该法第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。根据上述规定，赵许民请求丁士才返还下欠的租赁物7036个扣件，一审法院予以支持。

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终2598号上诉人（原审被告）：乔永兵，男，1976年3月10日出生，汉族，住新野县。委托诉讼代理人：齐海涛，河南大统律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵许民，男，1962年5月20日出生，汉族，住河南省襄城县。委托诉讼代理人：崔威，河南同心德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁士才，男，1953年2月15日出生，汉族，住河南省……