（2016）泸执异字第10号
裁判要旨
《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条规定：“被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第三人依法解除合同的，人民法院应当准许，已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。”被执行人翔云公司与异议人金洲公司签订的《房地产项目投资开发权益转让合同书》表明，翔云公司已支付了该块土地的出让金和履行了部分付款义务，就该块土地而言，虽仍登记在异议人金洲公司名下，但翔云公司已支付部分属于翔云公司的财产，人民法院依法可以查封该土地。如果金洲公司要履行合同解除权，亦应依法将该款项退回翔云公司，或由法院执行翔云公司对金洲公司的债权。故本院查封现登记在金洲公司名下的土地，座落于毕节市七星关区市东办事处水西田社区，使用权证号为毕市七星国用（2014）第8004号的执行行为并无不当。金洲公司的异议不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条规定：“被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第三人依法解除合同的，人民法院应当准许，已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。”被执行人翔云公司与异议人金洲公司签订的《房地产项目投资开发权益转让合同书》表明，翔云公司已支付了该块土地的出让金和履行了部分付款义务，就该块土地而言，虽仍登记在异议
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）泸执异字第10号异议人贵州省毕节市金洲房地产开发有限公司。法定代表人郭黔生，总经理。委托代理人王国洪，该公司职工。委托代理人周祥，该公司法律顾问。申请人执行人泸州古蔺县贝强小额贷款有限公司。法定代表人罗强，董事长。委托代理人王中平，男，1966年10月9日出生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。委托代理人王云彩，四川中豪律师事务所泸州分所律师。被执……