（2017）琼97执异10号

对案外人异议的审查首先应当判明案外人是否系相关被执行财产的权利人。对于物权而言，已经登记的不动产，按照不动产登记薄进行判断；对于物权期待权而言，则以是否存在双方就变动物权达成的合意并是否实际履行等情形来进行判断。本案中，被执行财产系国有土地使用权，且登记在被执行人陈贤德名下，故案外人陈凤月就异议所指向的土地使用权而言不存在物上请求权。但被执行人陈贤德与案外人云栋吉就异议标的物的转让签订有书面协议并已经实际履行，故案外人陈凤月对于异议标的物享有物权期待权，该权利虽然不能完全排除对异议标的物的强制执行，但应能阻却该异议标的物的执行实施。由于案外人陈凤月所提异议的土地使用权只是宗地面积的一部分，还不具备分割之后单独解除查封控制的基础条件，故施加于临国用[11]第1786号、临国用[2012]第XY004号权证项下之土地使用权的查封措施不能解除，案外人可待上述条件成就之后在执行实施程序中申请解除。据此，案外人云栋吉的异议理由部分成立，即对包括异议标的物135m2土地使用权在内的951.1m2的两块宗地应予停止执行。关于解除查封异议标的物的请求依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

对案外人异议的审查首先应当判明案外人是否系相关被执行财产的权利人。对于物权而言，已经登记的不动产，按照不动产登记薄进行判断；对于物权期待权而言，则以是否存在双方就变动物权达成的合意并是否实际履行等情形来进行判断。本案中，被执行财产系国有土地使用权，且登记在被执行人陈贤德名下，故案外人陈凤月就异议所指向的土地使用权而言不存在物上请求权。但被执行人陈贤德与案外人云栋吉就异议标的物的转让签订有书面协议并已经实际履行，故案外人陈凤月对于异议标的物享有物权期待权，该权利虽然不能完全排除对异议标的物的强制执行，但应能阻却该异议标的物的执行实施。由于案外人陈凤月所提异议的土地使用权只是宗地面积的一部分，还不

海南省第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）琼97执异10号案外人：陈凤月，女，汉族，1940年6月18日出生，户籍住所海南省临高县新盈镇。委托代理人：林家旺，海南昌宇律师事务所执业律师。执业证号14601198910990241。被执行人：陈贤德，男，汉族，1964年8月6日出生，户籍住所海南省临高县新盈镇，现在海南三江监狱服刑。在本院执行没收被执行人陈贤德个人全部财产一案中，案外人陈凤……