（2016）黔23行终41号

被上诉人兴义市住建局作为县级人民政府的房屋登记机构，依法享有职权对符合颁发房屋产权证条件的房屋颁发房屋所有权证的权利。本案颁发房产证的行为发生在2003年，《房屋登记办法》于2008年7月1日实施，根据法无溯及既往的原则，本案不适用《房屋登记办法》的相关规定。在《房屋登记办法》实施前，原建设部于1997年10月27日发布了《城市房屋权属登记管理办法》（1998年1月1日实施，2001年修改），该办法虽然是适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记，但该办法第三十九条规定，其他房屋权属登记，参照本办法执行，故本案应适用该办法的相关规定。该办法第十条规定，房屋权属登记应当进行权属审核；第十六条规定，新建房屋，申请人申请房屋所有权初始登记的，应当提供用地证明文件或者土地使用权证。上诉人杨朝辉申请房屋所有权登记，其应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。本案中，上诉人杨朝辉于1984年10月31日向原审原告鸡场村五组购买了老公房及附属院坝。1993年，杨朝辉申请建房，其提供的建房用地申请材料均称原住房陈旧，需翻盖新房。1994年，兴义市下

被上诉人兴义市住建局作为县级人民政府的房屋登记机构，依法享有职权对符合颁发房屋产权证条件的房屋颁发房屋所有权证的权利。本案颁发房产证的行为发生在2003年，《房屋登记办法》于2008年7月1日实施，根据法无溯及既往的原则，本案不适用《房屋登记办法》的相关规定。在《房屋登记办法》实施前，原建设部于1997年10月27日发布了《城市房屋权属登记管理办法》（1998年1月1日实施，2001年修改），该办法虽然是适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记，但该办法第三十九条规定，其他房屋权属登记，参照本办法执行，故本案应适用该办法的相关规定。该办法第十条规定，房屋权属登记应当进行权属审核；第十六条规

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2016）黔23行终41号上诉人（原审第三人）杨朝辉，男，1954年10月16日生，汉族，贵州省兴义市人，农民，住兴义市。委托代理人汪天强，贵州泳清律师事务事律师。代理权限：特别授权。委托代理人查世斌，贵州泳清律师事务事律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）兴义市住房和城乡建设局，住所地：兴义市机场大道旁。法定代表人吴舟记，局长。……