申请撤销仲裁裁决 （2014）海中法仲字第2号

依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，唐建辉诉称海南巨富房地产开发有限公司与东升物业公司签订的《华荣府前期物业服务合同》的协议仲裁条款对其没有约束力的理由不成立，本院不予采纳。《华荣府前期物业服务合同》签订时海口仲裁委员会是海南省唯一的仲裁机构，海南仲裁委员会系由海口仲裁委员会于2011年更名而来，而《华荣府前期物业服务合同》中仲裁条款的设立、约定的仲裁事项及向海口仲裁委员会提交仲裁申请做为解决纠纷的方式的意思表示不应该因为所约定的仲裁委员会更名而予以消灭。虽然双方仲裁条款约定的仲裁机构名称为“海口市仲裁委员会”，与“海口仲裁委员会”在名称上有出入，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国仲裁法﹥若干问题的解释》第三条“仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构”之规定，海口仲裁委员会为双方签约时为海南唯一的

依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，唐建辉诉称海南巨富房地产开发有限公司与东升物业公司签订的《华荣府前期物业服务合同》的协议仲裁条款对其没有约束力的理由不成立，本院不予采纳。《华荣府前期物业服务合同》签订时海口仲裁委员会是海南省唯一的仲裁机构，海南仲裁委员会系由海口仲裁委员会于2011年更名而来，而《华荣府前期物业服务合同》中仲裁条款的设立、约定的仲裁事项及

海南省海口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）海中法仲字第2号申请人（仲裁申请人）：唐建辉，男，1981年1月25日出生，汉族。被申请人（仲裁被申请人）：海南东升物业管理有限公司。法定代表人：王玉枚，总经理。委托代理人：李取华，海南东方国信律师事务所律师。申请人唐建辉与被申请人海南东升物业管理有限公司（以下简称东升物业公司）申请撤销仲裁裁决一案，本院受理后，依法组成由审判员梁琼任审判长，审……