民间借贷纠纷 （2019）黑06民再135号

被告时百德所欠沙子款事实成立，但被告已经履行了还款义务。被告将九度阳光A19栋四单元502室的房屋抵顶原告沙子款的清偿协议虽为口头协议，但在实际履行过程中，被告房屋所在的开发商为原告出具了房票，为原告办理了入住手续，2014年12月份原告将抵账楼卖给第三方，并于2015年5月14日与第三方签订了买卖协议。故此该清偿协议已经实际履行，被告抵顶原告沙子款的房屋确已完成实际交付，被告还款事实成立，还款义务履行完毕。原审法院判决：驳回原告马书礼对被告时百德的诉讼请求。大庆市人民检察院抗诉认为，原审判决认定案件基本事实缺乏证据证明，理由如下：原审判决认为“时百德抵顶马书礼沙子款的房屋确已完成实际交付,时百德还款事实成立,还款义务履行完毕。”缺乏证据证明。本案系因时百德欠付马书礼沙子款引发的买卖合同纠纷在纠纷发生过程中,双方达成以房顶账的口头协议系代物清偿协议,代物清偿行为为实践性法律行为,必须由债权人受领代物清偿标的物的所有权和占有权后,才发生给付的效果。本案中,用于代物清偿的标的物为房屋,系不动产。依据《中华人民共和国物权法》第九条之规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生

被告时百德所欠沙子款事实成立，但被告已经履行了还款义务。被告将九度阳光A19栋四单元502室的房屋抵顶原告沙子款的清偿协议虽为口头协议，但在实际履行过程中，被告房屋所在的开发商为原告出具了房票，为原告办理了入住手续，2014年12月份原告将抵账楼卖给第三方，并于2015年5月14日与第三方签订了买卖协议。故此该清偿协议已经实际履行，被告抵顶原告沙子款的房屋确已完成实际交付，被告还款事实成立，还款义务履行完毕。原审法院判决：驳回原告马书礼对被告时百德的诉讼请求。大庆市人民检察院抗诉认为，原审判决认定案件基本事实缺乏证据证明，理由如下：原审判决认为“时百德抵顶马书礼沙子款的房屋确已完成实际交付,时

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑06民再135号抗诉机关：大庆市人民检察院。申诉人（一审原告）：马书礼，男，1971年出生，汉族，职业农民，现住肇州县。被申诉人（一审被告）：时百德，男，1973年出生，汉族，职业个体，现住肇州县。申诉人马书礼因与被申诉人时百德民间借贷纠纷一案，不服黑龙江省肇州县人民法院（2017）黑0621民初490号民事判决，向检察机关申诉。大庆市人民……