租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第06710号

四川瑞源建司因承建巴中市通江思源实验学校工程项目需要，经龙超、四川瑞源建司协商一致。以龙超为甲方，四川瑞源建司的通江思源实验学校项目部为乙方，于2014年4月9日签订了《租赁合同》，并加盖了该项目部的印章。龙超四川瑞源建司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，属有效合同，双方均应按合同约定履行自己的义务。双方签订《租赁合同》后，龙超按照合同约定将钢管、扣件等租赁物出租给四川瑞源建司。四川瑞源建司同样应按照合同约定自觉履行自己按时支付租金等义务。四川瑞源建司租用龙超的钢管、扣件等租赁材料后，除给付了部分租金及退还了租赁材料外，截止2015年3月20日四川瑞源建司共欠龙超租金，维修费等294557.64元；直接扣件2045套、旋转扣件1642套未退还是事实。四川瑞源建司拖欠龙超租金不支付的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。双方因租金支付等问题发生纠纷，龙超诉至本院，要求解除龙超、四川瑞源建司双方于2014年4月9日签订的《租赁合同》；要求四川瑞源建司立即支付拖欠的租金，维修费等294557.64元；退还直接扣件2045套、旋转扣件1642套，并按合同约定支付从2015年3月21日起至

四川瑞源建司因承建巴中市通江思源实验学校工程项目需要，经龙超、四川瑞源建司协商一致。以龙超为甲方，四川瑞源建司的通江思源实验学校项目部为乙方，于2014年4月9日签订了《租赁合同》，并加盖了该项目部的印章。龙超四川瑞源建司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，属有效合同，双方均应按合同约定履行自己的义务。双方签订《租赁合同》后，龙超按照合同约定将钢管、扣件等租赁物出租给四川瑞源建司。四川瑞源建司同样应按照合同约定自觉履行自己按时支付租金等义务。四川瑞源建司租用龙超的钢管、扣件等租赁材料后，除给付了部分租金及退还了租赁材料外，截止2015年3月20日四川瑞源建司共欠龙超租金，维修费等294557

重庆市第一级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第06710号上诉人（原审被告）四川瑞源建筑工程有限公司。法定代表人陈洪波，总经理。委托代理人杨运禄，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）龙超。委托代理人贺德威，重庆康通律师事务所律师。上诉人四川瑞源建筑工程有限公司（以下简称四川瑞源建司）与被上诉人龙超租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2015年6月14日作出（20……