金融借款合同纠纷 （2020）吉02民初541号

磐石农商行等七位原告与中南地产签订的贷款合同及展期协议、与龙跃置业、五洲国际装饰城签订的抵押合同、与五洲国际控股、舒策城及舒策丸签订的保证合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，当事人应全面履行合同义务。磐石农商行等七位原告已经按合同约定履行了放款义务，中南地产未能如约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。中南地产在2019年11月30日之前欠付的借款利息已另案处理完毕，磐石农商行等七位原告要求中南地产偿还借款本金199,997,945.33元及按合同约定利率标准计算的2019年12月1日之后的期内利息、逾期利息、复利及违约金，于法有据，本院予以支持。关于抵押物优先受偿问题。因龙跃置业和五洲国际装饰城出具了同意以自有不动产为中南地产的借款提供抵押担保的股东会决议，且案涉抵押物已经办理抵押登记，故抵押权依法设立。案涉两份抵押合同均明确约定由磐石农商行全权代表其他抵押权人办理抵押登记，抵押权人设定为磐石农商行，故磐石农商行等七位债权人有权对扣除在另案中被执行的47套商铺后剩余的985套商铺经协商折价或依法拍卖、变卖所得价款在合同约定的担保范围内优

磐石农商行等七位原告与中南地产签订的贷款合同及展期协议、与龙跃置业、五洲国际装饰城签订的抵押合同、与五洲国际控股、舒策城及舒策丸签订的保证合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，当事人应全面履行合同义务。磐石农商行等七位原告已经按合同约定履行了放款义务，中南地产未能如约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。中南地产在2019年11月30日之前欠付的借款利息已另案处理完毕，磐石农商行等七位原告要求中南地产偿还借款本金199,997,945.33元及按合同约定利率标准计算的2019年12月1日之后的期内利息、逾期利息、复利及违约金，于法有据，本院予以支持

中华人民共和国吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉02民初541号原告：吉林磐石农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省磐石市振兴大街6号。法定代表人：刘钊，董事长。委托诉讼代理人：王雷，男，该行职员。委托诉讼代理人：于文利，吉林盛剑律师事务所律师。原告：吉林东丰农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省东丰县东丰镇锦绣街336号。法定代表人：冯金鹏，董事长。委托诉讼代理人：于文利，……