（2013）深中法涉外仲字第35号

案号: （2013）深中法涉外仲字第35号
法院: 广东省深圳市中级人民法院
年份: 2013
地域: 广东省深圳市
裁判日期: 2013-03-14

裁判要旨

本案是确认仲裁协议效力案件。本案的争议的焦点为金都公司和林宏荣2010年11月15日签订的《深圳市房屋租赁合同书》中的仲裁条款对于双方当事人是否有效。一、金都公司和林宏荣对于双方于2010年11月15日签订了《深圳市房屋租赁合同书》的事实均无异议，而在该份租赁合同书第二十四条明确约定因金都公司和林宏荣之间产生的房屋租赁合同纠纷应当由深圳仲裁委员会进行仲裁，该仲裁条款符合《中华人民共和国仲裁法》第十六条所规定的有效仲裁协议的全部要件，合法成立有效。金都公司称实际租赁合同双方系林宏荣和XX公司，而非金都公司和林宏荣，《深圳市房屋租赁合同书》系虚假合同，但并没有充分的证据予以证明，且XX公司并不是《深圳市房屋租赁合同书》的一方当事人，也不是仲裁案件的当事人，XX公司是否是房屋租赁合同关系一方当事人也需经仲裁庭进行实体审理后方能予以认定。因此，金都公司该主张没有事实和法律依据，本院不予支持。二、《中华人民共和国仲裁法》第十九条规定：“仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。仲裁庭有权确认合同的效力。”该条规定系对仲裁协议独立性的规定。金都公司和林宏荣约定了明确有

摘要

正文（节选）

广东省深圳市中级人民法院民事裁定书（2013）深中法涉外仲字第35号申请人（仲裁被申请人）：深圳市宝安金都实业有限公司。法定代表人：苏惠贞，该公司董事长。委托代理人：张军利，广东海埠律师事务所律师。被申请人（仲裁申请人）：林宏荣。委托代理人：周昵，湖南公言（深圳）律师事务所律师。申请人深圳市宝安金都实业有限公司（以下简称金都公司）与被申请人林宏荣申请确认仲裁协议效力纠纷一案，本院受理后，依……