房屋租赁合同纠纷 （2019）川0108执异149号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。” 本案中，案涉房屋已办理了不动产权属登记，其所有权人为案外人赵其蓉与被执行人银良清，二人系共同共有该房屋，本院据此依法采取查封措施并无不当。 案外人赵其蓉依据《离婚协议书》载明内容主张登记在被执行人名下的的房屋归其所有，请求排除执行。 则应当审查案涉债务是否形成于夫妻关系存续期间，如债务形成于夫妻关系存续期间的，则离婚协议书关于财产分割的约定不能对抗申请执行人。 根据已经生效的（2017）川0108民初6272号《民事判决书》查明事实，银良清于2015年7月22日向怡东公司出具《承诺书》，对前期双方建立房屋租赁关系，以及对该租赁关系引起后续纠纷的责任承担问题予以确认，怡东公司在银良清未按承诺书要求履行支付租金义务的情况下，于2017年9月7日向本院提起诉讼，请求银良清支付房屋占有使用费用。 我院（2017）川0108民初6272号《民事判决书》支持怡东酒店诉讼请求，实质上确认了银良清与怡东公司在诉讼活动之前（2017年9
摘要
成都怡东酒店有限公司、银良清房屋租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0108执异149号 案外人：赵其蓉，女，1971年11月2日出生，汉族，住成都市天府新区。 申请执行人：成都怡东酒店有限公司，住所地成都市成华区二仙桥东三路1号培训中心大楼。 法定代表人：袁克栋，总经理。 被执行人：银良清，男，1969年12月9日出生，汉族，住四川省泸县。 本院在执行(2018)川0108执1332号申请执行人成都……