商品房预售合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1322号

黄建明、鲁海燕撤回部分诉讼请求，属于当事人在法律规定的范围内处分自己的合法诉权，原审法院已另行作出裁判文书予以处理，不再赘述。黄建明、鲁海燕和广州市正乾房地产开发有限公司虽是采用格式条款签订《合同》的附件七《补充协议》的，但《补充协议》同时又作出“乙方承认《合同》及本补充协议签订前，甲方已提示乙方详细阅读，并作了合理解释；乙方在清楚理解、平等协商的基础上自愿与甲方签订补充协议”的约定，符合《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款的规定；《补充协议》第二条第2款、第4款，第三条，第九条第4款的约定亦只是对责任的承担方式、违约金的计算标准等予以调整，并不存在《中华人民共和国合同法》第四十条规定的免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，且黄建明、鲁海燕自《补充协议》签订后也未在法律规定的一年撤销权除斥期间内行使其撤销权，故黄建明、鲁海燕要求撤销《补充协议》第二条第2款、第4款，第三条，第九条第4款约定的请求于法无据，原审法院不予支持。《合同》及《补充协议》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，均为合法有效的合同，双方当事人均应依约切实履行。上述合同签

黄建明、鲁海燕撤回部分诉讼请求，属于当事人在法律规定的范围内处分自己的合法诉权，原审法院已另行作出裁判文书予以处理，不再赘述。黄建明、鲁海燕和广州市正乾房地产开发有限公司虽是采用格式条款签订《合同》的附件七《补充协议》的，但《补充协议》同时又作出“乙方承认《合同》及本补充协议签订前，甲方已提示乙方详细阅读，并作了合理解释；乙方在清楚理解、平等协商的基础上自愿与甲方签订补充协议”的约定，符合《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款的规定；《补充协议》第二条第2款、第4款，第三条，第九条第4款的约定亦只是对责任的承担方式、违约金的计算标准等予以调整，并不存在《中华人民共和国合同法》第四十条规定的免

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1322号上诉人（原审原告）黄建明，男，1972年11月4日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审原告）鲁海燕，女，1977年4月2日出生，汉族，住广州市天河区。上列二上诉人委托代理人董润生、英桦，均系广东华科律师事务所律师。上诉人（原审被告）广州市正乾房地产开发有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人林剑韬，该司总经理。委托……