（2014）常行终字第76号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，常德市房地产管理局作为县级以上地方人民政府房地产管理部门有权对该行政区域内房屋登记工作的行政管理职权。故常德市房地产管理局作为法定的房地产登记部门，其主体适格。本案中，常德市房地产管理局于2007年3月5日为梅恒颁发的常房权证武字第××号房屋所有权证；2010年11月23日为李莹颁发的常房权证监证字第××号房屋所有权证的具体行政行为，已遵循了依照申请、受理、审核、记载于登记簿、登记颁证程序，其行为均符合《房屋登记办法》的相关规定。故其被诉具体行政行为程序合法，认定的基本事实真实。另外，上诉人蔡建林称原审法院漏列了诉讼主体，常德华星宇实业有限公司应参加本案讼的问题，因为《中华人民共和国行政诉讼法》第二十七条明确规定“同提起诉讼的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织，可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。”，常德华星宇实业有限公司与本案常德市房地产管理局作出的具体行政行为没有利害关系，故对上诉人蔡建林上诉认为原审法院漏列了诉讼主体的请求本院不予支持。上诉人蔡建林与常德华星宇实业有限公司之间签订商品房买卖合同所发生

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，常德市房地产管理局作为县级以上地方人民政府房地产管理部门有权对该行政区域内房屋登记工作的行政管理职权。故常德市房地产管理局作为法定的房地产登记部门，其主体适格。本案中，常德市房地产管理局于2007年3月5日为梅恒颁发的常房权证武字第××号房屋所有权证；2010年11月23日为李莹颁发的常房权证监证字第××号房屋所有权证的具体行政行为，已遵循了依照申请、受理、审核、记载于登记簿、登记颁证程序，其行为均符合《房屋登记办法》的相关规定。故其被诉具体行政行为程序合法，认定的基本事实真实。另外，上诉人蔡建林称原审法院漏列了诉讼主体，常德华星宇实业有限公司应参

湖南省常德市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）常行终字第76号上诉人（原审原告）蔡建林。委托代理人陈国述，湖南先锋律师事务所律师，系特别授权代理。委托代理人胡博，男，1967年11月9日出生，汉族。系一般授权代理。被上诉人（原审被告）常德市房地产管理局，住所地常德市武陵区。法定代表人张圣友，该局局长。委托代理人黄宗纲，湖南宏声律师事务所律师，系一般授权代理。委托代理人谢彬，系一般授权代理。……