租赁合同纠纷 （2017）冀10民终1932号

原、被告签订的《租用楼房厂房协议书》除滞纳金约定的过高，应依法予以调整外，其余内容合法有效，对原、被告具有法律约束力，原、被告应按照协议书履行自己的义务。在被告所主张的原告所诉的租金超过诉讼时效上，最高人民法院关于诉讼时效的司法解释明确规定，当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。本案现在的审理是经过二审的发回重审，被告在重审前的一审诉讼中未主张原告所诉租金已经超过诉讼时效，并且被告在重审中也未提交新的证据证明，原告所诉的租金已经超过诉讼时效，因此本院对被告主张的原告所诉的租金超过了诉讼时效不予支持，视为原告所诉的租金未超过诉讼时效。在原告所诉的租金上，根据原、被告签订的《租用楼房厂房协议书》，被告应自2003年的5月1日起，于每年的5月1日给付原告租金6万元，现在已过2016年的5月1日，被告应给付原告租金的总额是84万元，被告只给付了2003年5月1日应付的6万元和2003年5月1日应付的6万元，合计12万元，现在被告欠原告租金72万元，依法被告应给付原告。在原告所诉的滞纳金上，原、

原、被告签订的《租用楼房厂房协议书》除滞纳金约定的过高，应依法予以调整外，其余内容合法有效，对原、被告具有法律约束力，原、被告应按照协议书履行自己的义务。在被告所主张的原告所诉的租金超过诉讼时效上，最高人民法院关于诉讼时效的司法解释明确规定，当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。本案现在的审理是经过二审的发回重审，被告在重审前的一审诉讼中未主张原告所诉租金已经超过诉讼时效，并且被告在重审中也未提交新的证据证明，原告所诉的租金已经超过诉讼时效，因此本院对被告主张的原告所诉的租金超过了诉讼时效不予

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1932号上诉人（原审被告）：王小青，女，1969年10月11日出生，汉族，现住三河市。委托代理人：王文成，河北王文成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：三河市黄土庄镇二百户村村民委员会，住所地三河市黄土庄镇二百户村。负责人：刘晓芹。委托代理人：胡会峰，北京炜衡（天津）律师事务所律师。委托代理人：杨晓宇，北京炜衡（天津）律师事务所律……