商品房销售合同纠纷 （2014）绥中法民一民终字第205号

李亚斌通过丁某购买上诉人单位绥化市圣铭房地产开发有限公司的房屋，双方之间形成了房屋买卖合同关系，根据权利义务关系对等原则，李亚斌向绥化市圣铭房地产开发有限公司缴纳了购房款992，992.00元，绥化市圣铭房地产开发公司应向李亚斌交付房屋。现绥化市圣铭房地产开发有限公司将双方合同中约定的房屋卖予他人，故李亚斌请求返还购房款符合法律规定，应予支持。绥化市圣铭房地产开发有限公司上诉称其单位委托丁某卖房，丁某将本案争议房屋借出后，以李亚斌的名义开出了商品房买卖合同，丁某未向公司缴纳一分钱，李亚斌与丁某之间有经济往来，应追加丁某参加诉讼。因从绥化市圣铭房地产开发有限公司出具的，并有该单位法定代表人王福全签批“同意”二字的“嘉美小区售楼凭证”看，其已收到了购房人李亚斌缴纳的购房款。而从上诉人绥化市圣铭房地产开发有限公司提供的另一份数额为992，992.00元，借款人处有丁某签字的借据看，上诉人绥化市圣铭房地产开发有限公司在同一天又将李亚斌所交购房款借给了丁某。现该借据载明的事实与上诉人绥化市圣铭房地产开发有限公司所主张的“其只是将此房借给丁某，并没有收到购房款”的事实相互矛盾，对此上诉人绥化市圣铭

李亚斌通过丁某购买上诉人单位绥化市圣铭房地产开发有限公司的房屋，双方之间形成了房屋买卖合同关系，根据权利义务关系对等原则，李亚斌向绥化市圣铭房地产开发有限公司缴纳了购房款992，992.00元，绥化市圣铭房地产开发公司应向李亚斌交付房屋。现绥化市圣铭房地产开发有限公司将双方合同中约定的房屋卖予他人，故李亚斌请求返还购房款符合法律规定，应予支持。绥化市圣铭房地产开发有限公司上诉称其单位委托丁某卖房，丁某将本案争议房屋借出后，以李亚斌的名义开出了商品房买卖合同，丁某未向公司缴纳一分钱，李亚斌与丁某之间有经济往来，应追加丁某参加诉讼。因从绥化市圣铭房地产开发有限公司出具的，并有该单位法定代表人王福全

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绥中法民一民终字第205号上诉人（原审被告）绥化市圣铭房地产开发有限公司。法定代表人王福全。委托代理人田耘，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）李亚斌，男。委托代理人杜英文，黑龙江正达律师事务所律师。上诉人绥化市圣铭房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服绥化市北林区人民法院（2014）绥北城民初字第57号民事判决，向本院提起上诉。本……