建设工程施工合同纠纷 （2014）鄂襄阳中民申字第00095号

再审申请人陈德义申请再审的理由与其在二审上诉的理由一致，对此，本院在二审判决中已对此进行了明确的说理和评析。对一审判决中表述不当的观点进行了纠正。再经审查，原审判决认定事实清楚，当事人没有异议。关于再审申请人陈德义主张的被申请人李红均承建的房屋，没有经过验收，更不合格。无论申请人是否入住，被申请人均无权主张工程款。对此，我国《合同法》第二百七十九条规定，“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条也规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构承担民事责任。”据此，根据本案事实，再审申请人陈德义作为本案建设工程的发包人，在房屋建设工程竣工后，未组织竣工验收，直接进住使用该房屋，且在没有证据证实该房屋地基基础

再审申请人陈德义申请再审的理由与其在二审上诉的理由一致，对此，本院在二审判决中已对此进行了明确的说理和评析。对一审判决中表述不当的观点进行了纠正。再经审查，原审判决认定事实清楚，当事人没有异议。关于再审申请人陈德义主张的被申请人李红均承建的房屋，没有经过验收，更不合格。无论申请人是否入住，被申请人均无权主张工程款。对此，我国《合同法》第二百七十九条规定，“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《最

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂襄阳中民申字第00095号再审申请人（一审被告，反诉原告、二审上诉人）陈德义被申请人（一审原告，反诉被告、二审被上诉人）李红均再审申请陈德义华因与被申请人李红均建设工程施工合同纠纷一案，不服本院（2014）鄂襄阳民三终字第00031号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭，对本案进行了审查，现已审查终结。再审申请人陈德义申请再审的理由为……