民事 （2019）京01执复205号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百九十七条第一款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。本案中，由于天地未来公司、李桂玉、朱海涛、高蕊未履行赋予强制执行效力的公证债权文书确定的还款义务，中关村融资担保公司向该院申请执行。在执行过程中，该院依据中关村融资担保公司的申请轮候查封了涉案房屋，并向承租人送达了扣划、提取租金的执行裁定书和协助执行通知书。此时，抵押人高蕊丧失了直接占有权和用益权，第一顺位抵押权人中关村融资担保公司的抵押权进入了实现程序,其有权收取涉案房屋的法定孳息。故该院扣留、提取涉案房屋租金的执行行为并无不妥。据此，对于被执行人高蕊提出的异议，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项的规定，裁定驳回高蕊的异议请求。高蕊不服该裁定，向本院提出复议申请，请求依法撤销原审裁定书，将高蕊名下涉案房屋的租金退还给高蕊。事实与理由：海淀法院认为
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百九十七条第一款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。本案中，由于天地未来公司、李桂玉、朱海涛、高蕊未履行赋予强制执行效力的公证债权文书确定的还款义务，中关村融资担保公司向该院申请执行。在执行过程中，该院依据中关村融资担保公司的申请轮候查封了涉案房屋，并向承租人送达了扣划、提取租金的执行裁定书和协助执行通知书。此时，抵押人高蕊丧失了直接占有权和用益权，第一顺位抵押权人中关村融资担保公司的抵押权进入了
正文（节选）
北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）京01执复205号复议申请人（原审异议人、原审被执行人）：高蕊，女，1967年8月14日出生，住北京市朝阳区。委托代理人：金钊，北京市中闻律师事务所律师。委托代理人：喻蕊，北京市中闻律师事务所律师。原审申请执行人：北京中关村科技融资担保有限公司，住所地北京市海淀区西三环北路甲2号院7号楼4层。法定代表人：段宏伟，董事长。委托代理人：马戍楠，男，1……