侵权责任纠纷 （2015）淮民一终字第00128号

陈松林、朱敏与旭日公司签订的《家乐福时代广场商铺委托经营管理合同》履行期限已届满。鉴于本案陈松林、朱敏的商铺只是旭日公司开发销售的淮南家乐福时代广场一、二层众多分割式商铺中的一个，陈松林、朱敏对该商铺享有的权利不能等同于独立商铺，包括陈松林、朱敏在内的各业主行使权利必须符合淮南家乐福时代广场一、二层商铺整体利益。又鉴于淮南家乐福时代广场一、二层商铺众多业主按照《章程》选举理事会代表成立理事会，故理事会有权按照《章程》代表广大业主决定一、二层商场未来的统一经营模式，且理事会在选择过程中也征求了广大业主的意见。理事会和旭日公司经过多次函件商定：由旭日公司接受理事会委托对淮南家乐福时代广场一、二层原三年期商铺进行统一经营管理；后经理事会同意，旭日公司授权由旭家公司负责淮南家乐福时代广场一、二层商铺的统一运营管理。上述内容对包括陈松林、朱敏在内的所有原三年期商铺业主均有约束力。148个商铺的业主签署《淮南时代广场一、二层运营管理模式及其说明》背面的《确认书》以及147个商铺的业主领取2013年上半年收益对此予以认可。陈松林、朱敏关于旭日公司非法占用其商铺的主张不成立，陈松林、朱敏据此要求旭日公

陈松林、朱敏与旭日公司签订的《家乐福时代广场商铺委托经营管理合同》履行期限已届满。鉴于本案陈松林、朱敏的商铺只是旭日公司开发销售的淮南家乐福时代广场一、二层众多分割式商铺中的一个，陈松林、朱敏对该商铺享有的权利不能等同于独立商铺，包括陈松林、朱敏在内的各业主行使权利必须符合淮南家乐福时代广场一、二层商铺整体利益。又鉴于淮南家乐福时代广场一、二层商铺众多业主按照《章程》选举理事会代表成立理事会，故理事会有权按照《章程》代表广大业主决定一、二层商场未来的统一经营模式，且理事会在选择过程中也征求了广大业主的意见。理事会和旭日公司经过多次函件商定：由旭日公司接受理事会委托对淮南家乐福时代广场一、二层原

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮民一终字第00128号上诉人（原审原告）：陈松林，男，1981年10月1日生，汉族，职工。上诉人（原审原告）：朱敏，女，1980年1月19日生，汉族，无业。两上诉人共同委托代理人：陈康，安徽陈康律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：庄宗星，安徽陈康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省旭日房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术……