商品房销售合同纠纷 （2019）鲁07民终3816号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；……。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原、被告签订《商品房买卖合同》后，被告圣联担保公司未按合同约定支付原告中普置业公司购房款，原告根据合同解约条款，依法解除了39套商品房买卖合同，法院予以确认。上述《商品房买卖合同》解除后，对其网签备案应依法撤销，故原告要求撤销上述《商品房买卖合同》网签备案的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。原告为上述《商品房买卖合同》网签备案向青州市房地产交易中心缴纳房屋维修基金203898元，商品房买卖合同解除后，其权益应由原告享有，故原告请求享有所缴纳房屋维修基金203898元权益的诉讼请求，于法有据，亦予支持。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；……。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原、被告签订《商品房买卖合同》后，被告圣联担保公司未按合同约定支付原告中普置业公司购房款，原告根据合同解约条款，依法解除了39套商品房买卖合同，法院予以确认。上述《商品房买卖合同》解除后，对其网签备案应依法
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终3816号 上诉人（原审被告）：山东圣联非融资性担保有限公司，住所地：济南市历城区电建路电子商务大厦A座501室。 法定代表人：刘广强，董事长。 委托诉讼代理人：张立彬，山东大韵律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：潍坊中普置业集团有限公司，住所地：青州市民营工业园丰收二路167号。 法定代表人：李凤娟，董事长。 委托诉讼代理人……