民间借贷纠纷 （2019）苏09执复176号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”被执行人银豪公司未能履行生效文书确认的义务，盐都法院根据申请执行人投资公司的申请，拍卖银豪公司所有的案涉房产，符合法律规定。生效的判决已经确认投资公司对案涉房产拍卖的价款享有优先受偿权，对外贸易公司提出异议认为投资公司对案涉房产不享有优先受偿权，请求终止对案涉房产拍卖，是对生效判决提出的异议。该异议不是执行异议的审查范围，应通过审判监督程序处理。且对外贸易公司也无权以租赁关系请求对案涉房产终止执行。故一审法院裁定驳回对外贸易公司异议申请并无不当。对外贸易公司的复议理由，依据不足，本院不予采信。一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回盐城市对外贸易有限公司的复议申请，维持江苏省亭湖区人民法院（2019）苏0902执异161号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 王珩
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”被执行人银豪公司未能履行生效文书确认的义务，盐都法院根据申请执行人投资公司的申请，拍卖银豪公司所有的案涉房产，符合法律规定。生效的判决已经确认投资公司对案涉房产拍卖的价款享有优先受偿权，对外贸易公司提出异议认为投资公司对案涉房产不享有优先受偿权，请求终止对案涉房产拍卖，是对生效判决提出的异议。该异议不是执行异议的审查范围，应通过审判监督程序处理。且对外贸易公司也无权以租赁关系请求对案涉房产终止执行。故一审法院裁定驳回对外贸易公司
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏09执复176号复议申请人(利害关系人)：盐城市对外贸易有限公司，住所地盐城市。申请执行人：盐城市投资有限责任公司，住所地盐城市。法定代表人：孙茂盛，该公司总经理。被执行人：江苏银豪房地产开发有限公司，住所地盐城市大丰区。法定代表人：沈德银，该公司董事长。被执行人：江苏金贸建设集团有限公司，住所地盐城市盐都区。法定代表人：胡友华，该公司董事长……