租赁合同纠纷 （2014）南市民一终字第854号

良兵公司从崇左市驻南宁管理处承租了南宁市明秀西路14号原南宁地区公安局大院的招待所、办公楼、一楼饭堂，取得上述房屋的合法使用权后，于2010年12月22日与桂冠电力公司签订《房屋租赁合同》，将涉案房屋转租给桂冠电力公司，双方据此形成了合法有效的转租合同关系，应受法律的保护，双方应按合同的约定履行相应的义务。2011年5月1日良兵公司与黎强签订了《经营权转让协议》，将其对南宁市明秀西路14号原南宁地区公安局大院的招待所、办公楼、一楼饭堂的经营权转让给黎强，原出租人崇左市驻南宁管理处及后接管的广西崇左市建卓资产经营有限公司南宁分公司均未提出异议，该《经营权转让协议》合法有效。按该协议的约定，自经营权交接日起，即2011年5月1日起，黎强享有对南宁市明秀西路14号的招待所、办公楼、法医楼和饭堂的经营权。黎强成立了得胜公司进行经营，并由得胜公司与广西崇左市建卓资产经营有限公司南宁分公司重新签订了《房屋（铺面）租赁合同》，《房屋（铺面）租赁合同》的权利义务概括转让给得胜公司，良兵公司则退出《房屋（铺面）租赁合同》的租赁关系，不再承担《房屋（铺面）租赁合同》规定的任何义务，由得胜公司承接《房屋（铺

良兵公司从崇左市驻南宁管理处承租了南宁市明秀西路14号原南宁地区公安局大院的招待所、办公楼、一楼饭堂，取得上述房屋的合法使用权后，于2010年12月22日与桂冠电力公司签订《房屋租赁合同》，将涉案房屋转租给桂冠电力公司，双方据此形成了合法有效的转租合同关系，应受法律的保护，双方应按合同的约定履行相应的义务。2011年5月1日良兵公司与黎强签订了《经营权转让协议》，将其对南宁市明秀西路14号原南宁地区公安局大院的招待所、办公楼、一楼饭堂的经营权转让给黎强，原出租人崇左市驻南宁管理处及后接管的广西崇左市建卓资产经营有限公司南宁分公司均未提出异议，该《经营权转让协议》合法有效。按该协议的约定，自经营

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南市民一终字第854号上诉人（原审被告）：南宁良兵商务酒店管理有限公司。法定代表人：陈新。委托代理人：钟春亮。委托代理人：韦能杜。被上诉人（原审原告）：黎强。被上诉人（原审原告）：南宁得胜酒店管理有限公司。法定代表人：黎强。两被上诉人的共同委托代理人：黎向忠。原审第三人：广西桂冠电力股份有限责任公司大化水力发电总厂驻南宁办事处。法定代表……