排除妨害纠纷 （2017）云05民终836号
裁判要旨
《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案诉争的主房三格及北厢房两格原告贾光福已向相关部门交纳了办证的相关费用，并办理了第961号《村镇房屋所有权证》，取得了该房地产的物权，被告在主房靠南边的一格半宅基地上搭建塑料膜棚，没有法律依据，原告行使物权权利，要求被告拆除该塑料膜棚，符合法律规定，予以支持。对于被告辩称该主房靠南边的一格半只是借给原告贾国生居住使用，并非出售给原告贾光福的抗辩主张，法院认为，首先被告搬离该老屋后，老屋就一直由原告贾国生居住使用，在此期间，原告贾国生就老屋进行装修，并在紧邻老屋的院场开挖水井及建盖三格空心砖铁皮瓦简易房等施工行为，被告樊玉财从未提出异议，也未进行制止；其次，被告批地新建房屋后，知道向相关部门交纳办证费用，为何老宅却不交纳办证费用；其三，虽然被告对原告提供的第961号《村镇房屋所有权证》的真实性及合法性提出异议，但没有向法院提供相应的证据予以反驳；故就被告的该抗辩主张，不予采纳。对于原告要求被告拆除围栏及雨棚的诉讼请求，因原告没有证据证实围栏及雨棚占用的宅基地面
摘要
《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案诉争的主房三格及北厢房两格原告贾光福已向相关部门交纳了办证的相关费用，并办理了第961号《村镇房屋所有权证》，取得了该房地产的物权，被告在主房靠南边的一格半宅基地上搭建塑料膜棚，没有法律依据，原告行使物权权利，要求被告拆除该塑料膜棚，符合法律规定，予以支持。对于被告辩称该主房靠南边的一格半只是借给原告贾国生居住使用，并非出售给原告贾光福的抗辩主张，法院认为，首先被告搬离该老屋后，老屋就一直由原告贾国生居住使用，在此期间，原告贾国生就老屋进行装修，并在紧邻老屋的院场
正文（节选）
云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云05民终836号上诉人（原审被告）：樊玉财，男，1947年8月17日生，汉族，保山市隆阳区人，农民，住隆阳区，现住隆阳广厦锦绣乐苑Ａ区。委托诉讼代理人：樊和明，男，1970年5月24日生，汉族，保山市隆阳区人，系樊玉财之子，农民，住隆阳区，现住隆阳广厦锦绣乐苑Ａ区。特别授权代理。委托诉讼代理人：成衡文，保山市隆阳区永昌法律服务所法律服务工作者……