（2015）秦法执异字第102号

2001年9月5日柏宁公司在本院组织的拍卖中依法竞买了海港区新一街35号、面积1143.68平方米的两栋房产，包括土地601.094平方米及院内300平方米临建。但是，申请执行人交行秦皇岛分行在与华兴源公司签订《最高额抵押合同》时该房地产登记在盛中公司名下，且交行秦皇岛分行依照借款合同约定，向被执行人华兴源公司完全履行了放款义务，根据与盛中公司签订的《最高额抵押合同》向海港区房管局及市国土资源局为抵押物盛中公司名下的海港区新一街35号房地产办理了他项权登记手续。依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条第三款的规定，交行秦皇岛分行是善意取得的执行标的的抵押权。综上所述，交行秦皇岛分行对执行标的享有对抗案外人柏宁公司的担保物权的优先受偿权，柏宁公司请求本院终止对执行标的执行的异议申请，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第四款、第二十七条的规定，裁定如下：驳回秦皇岛市柏宁房地产开发有限公司的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。审 判 长　褚晓峰审

2001年9月5日柏宁公司在本院组织的拍卖中依法竞买了海港区新一街35号、面积1143.68平方米的两栋房产，包括土地601.094平方米及院内300平方米临建。但是，申请执行人交行秦皇岛分行在与华兴源公司签订《最高额抵押合同》时该房地产登记在盛中公司名下，且交行秦皇岛分行依照借款合同约定，向被执行人华兴源公司完全履行了放款义务，根据与盛中公司签订的《最高额抵押合同》向海港区房管局及市国土资源局为抵押物盛中公司名下的海港区新一街35号房地产办理了他项权登记手续。依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条第三款的规定，交行秦皇岛分行是善意取得的执行标的的抵押权。综上所述，交行秦皇岛分行对执行标的享

河北省秦皇岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）秦法执异字第102号案外人秦皇岛市柏宁房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市海港区新一街35号。法定代表人叶小英，该公司经理。委托代理人李海庆。申请执行人交通银行股份有限公司秦皇岛分行，住所地秦皇岛市海港区文化路174号。负责人韩建中，该行行长。被执行人秦皇岛市华兴源工贸有限公司，住所地秦皇岛市海港区海阳镇三村。法定代表人李波，该公司经理。被执行……