商品房销售合同纠纷 （2016）苏11民终902号

本案双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同中约定水电需按照图纸设计要求交付时安装到位，而紫阳公司按照合同的要求履行己方的义务，诉争房屋亦经竣工验收交付吴军使用，并未违反合同的约定；且诉争商品房的用途为商办，其现有的供电系统完全可以满足吴军的使用要求，并不影响吴军合同目的的实现。对于吴军要求紫阳公司按合同约定将诉争房屋的供电移交至供电公司，使吴军能够到供电公司开通用电的诉请，一审法院认为，合同仅要求房屋交付时水电按图纸设计要求安装到位，并未对供电方式进行约定，故对于吴军的该项诉请，不予支持。判决：驳回吴军的诉讼请求。二审中，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系商品房销售合同纠纷，本案双方签订的商品房买卖合同合法有效，合同双方均应依照约定全面履行合同义务和行使合同权利。上诉人请求被上诉人将供电移交至镇江市供电公司，让上诉人与供电公司直接发生供用电关系，使上诉人能够到镇江供电公司开通用电，该主张应当具有合同依据。依照本案双方签订的商品房买卖合同第十四条约定，水电按照图纸设计要求交付时安装到位，

本案双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同中约定水电需按照图纸设计要求交付时安装到位，而紫阳公司按照合同的要求履行己方的义务，诉争房屋亦经竣工验收交付吴军使用，并未违反合同的约定；且诉争商品房的用途为商办，其现有的供电系统完全可以满足吴军的使用要求，并不影响吴军合同目的的实现。对于吴军要求紫阳公司按合同约定将诉争房屋的供电移交至供电公司，使吴军能够到供电公司开通用电的诉请，一审法院认为，合同仅要求房屋交付时水电按图纸设计要求安装到位，并未对供电方式进行约定，故对于吴军的该项诉请，不予支持。判决：驳回吴军的诉讼请求。二审中，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院依法组织

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏11民终902号上诉人（原审原告）：吴军。被上诉人（原审被告）：镇江市紫阳城市建设开发有限公司，住所地镇江市长江路205-1号4室。法定代表人：罗峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：顾虎南，该公司职员。委托诉讼代理人：魏星，江苏汇典律师事务所律师。上诉人吴军因与被上诉人镇江市紫阳城市建设开发有限公司（以下简称紫阳公司）商品房销售合同纠纷一案，不……